Planificación de plano para una casa unifamiliar para 4 personas en un terreno de 390 m²

¿Qué está mal, por ejemplo, en el plano propuesto aquí con la escalera recta?

No encuentro nada incorrecto en eso. Pero especialmente en una casa en hilera se podría pensar un poco más en el diseño en lugar de inspirarse en una villa urbana. Por ejemplo, se podría colocar la entrada en la esquina del garaje, retranqueada con un techo, y sí: aquí también veo más bien una escalera de doble giro, no porque la casa sea solo de 10 x 10, sino para que las habitaciones infantiles miren hacia el jardín y el dormitorio hacia el este. Y que un trastero no desperdicie ventanas valiosas.

Hasta ahora no he conseguido nada más útil que el boceto del primer post.

¿De quién es la planificación: hazlo tú mismo, pero con algunos planos como plantilla?

¿Por qué justo 12? [...] Parece que el pasillo tiene 2,50 metros de ancho, lo cual es totalmente suficiente.

¿Te has dado cuenta de algo?
Navegas por la red y solo encuentras entre 10 x10 planos de casas tipo villa urbana simple... Planificar una casa no es precisamente tu fuerte.
El espacio te ofrece bastante. Una pared recta entre el garaje y la casa siempre es sencilla. En un garaje doble también cabe un cuarto de almacenamiento de 3 x 3 metros. Los 3 metros ganados se pueden continuar en la planta baja y hacer una terraza protegida con ventana en esquina, por ejemplo.
Sin embargo, debo confesar que al garabatear pensaba más en un estilo Bauhaus ;)