Plano de casa unifamiliar de aproximadamente 140 m² - escalera separable

Tengo que preguntar tontamente, por un lado escriben que quieren unidades de vivienda separadas o una escalera separable. Por otro lado, no lo planifican hasta el final (dormitorios demasiado pequeños en la planta baja, la puerta principal da al acceso de la escalera, probablemente faltan conexiones de cocina arriba, etc.).

Por un lado dices que abajo tienen poco espacio y arriba demasiado, por otro lado reducen la planta baja con el retranqueo.

Tampoco entiendo bien eso. De alguna manera, también me parecen bastante estrechas las habitaciones. Empezando por la cocina, pasando por la despensa, y luego el pasillo relativamente largo... De alguna forma no me gusta la distribución.

Hay muchas cosas que no están bien pensadas hasta el final. Sí, una chimenea pequeña tal vez tenga una profundidad de 50 cm, pero ten en cuenta que no puedes simplemente pegarla a la pared, tiene que tener cierta distancia de la pared (20 cm) Y de los muebles (80 cm) hacia adelante. Así que, ya te quedan 2,50 para la mesa de comedor incluidas las sillas. Y no hay que olvidar la radiación de calor del horno, que podría volverse incómoda en la mesa si uno está tan cerca delante. Las personas que se sientan con la silla contra la pared también lo agradecerán si siempre tienen que moverse para llegar a su lugar. Yo estoy absolutamente a favor de la chimenea, pero aquí está fuera de lugar. Y no olvides que tal vez planifiquen otro niño, eso significa o una rejilla de protección delante de la chimenea (¿espacio?) o un niño quemado o la chimenea queda sin usar y para nada. Por cierto, los 4 m son medida en bruto. Ahí también puedes descontar otros 10 cm para el revoque, papel tapiz y zócalo.
También el concepto de vivir abajo más adelante: o bien se hace bien o no se hace. Si haces el piso bajo recto, ganas espacio y probablemente incluso ahorrarás algunos euros.
Y sí, sé cómo es con 2 niños y un baño. Incluso sé cómo es con 3 niños, por eso te recomiendo que reconsideres el concepto del baño o ¿quieres mandar a tus hijos desde la bañera del baño caliente para que vayan al inodoro? Si quieres, puedes planificar un segundo WC arriba, pero un WC debe estar en cada baño, especialmente si hay niños. Además, algo que acabo de notar: la ducha tampoco funcionará bajo la inclinación del techo.

Doy completamente la razón a Manu1976. O bien planean la planta baja también para la vejez o no. Lo que están haciendo ahora es llegar a compromisos. Esto, cuando uno es joven, no es un problema en absoluto, porque ni de lejos sabe cómo es moverse como persona mayor en una habitación tan pequeña (por ejemplo).

Por cierto, yo también dejaría fuera el peldaño y pondría la despensa justo al lado de la cocina. Tener que pasar siempre por 2 puertas a través del pasillo para coger la pasta me parecería molesto.

Todavía no entiendo la "escalera separable"; dónde o cómo debería ser separable. Si la casa más adelante se va a dividir opcionalmente en parte superior e inferior, diseñaría la entrada de tal manera que esa separación sea posible.

En principio, tengo la impresión de que no deseas críticas, sino aprobación.

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Se construye masivamente con Architekt y debe alcanzar el estándar KfW70. Sin embargo, no a cualquier precio.
Queremos una chimenea en cualquier caso.

Con KfW 70 y chimenea con agua, supongo que la chimenea debe apoyar el circuito de calefacción. Porque para calentar la habitación no sirve y sería un dinero malgastado.
Los costos para la tubería y la adaptación del sistema seguramente están presupuestados, al igual que el tiro de la chimenea y el horno.

¿Cuánto han calculado los profesionales para esto?

Sobre las habitaciones: Nosotros también construimos un dormitorio en la planta baja para poder vivir abajo en la vejez. Sin embargo, es más grande, porque en la vejez tal vez se necesiten aparatos o ayudas.

La última publicación indica muchos compromisos. Dudo que sea aconsejable hacer un compromiso tan caro.

¿Es este plano la primera propuesta?

Si uno mira las aportaciones del TE, no es el primer borrador. Los anteriores eran realmente malos, en comparación con estos ahora al menos se puede reconocer un valor habitable. Aunque debo decir que el TE debería reflexionar sobre en qué medida y por qué más adelante se debería favorecer una separación. Para mí, todas las habitaciones son una limitación en favor de la separación futura. Y sí: ¿para qué el sótano?