Planificación de plano de planta villa urbana 145

Hola queridos miembros del foro.

He sido lector silencioso durante mucho tiempo y ahora quiero aprovechar la oportunidad para recoger algunos consejos y recomendaciones. Actualmente estamos en la planificación de nuestra casita y nos gustaría compartir con ustedes nuestros primeros bocetos.

En general, tenemos total libertad en la planificación y queremos un hogar funcional para 4 personas. Para nosotros son importantes la isla de cocina, la chimenea y la ducha a nivel del suelo.

Nos encantaría recibir consejos e ideas, ya que nunca hemos planeado ni mucho menos construido una casa.

Muchas gracias de antemano.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 774 m²
¿Pendiente? no
Coeficiente de ocupación del terreno 0,25
Coeficiente de edificabilidad
Área edificable, línea y límite de construcción 12 m de ancho
¿Edificación perimetral? no
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2
: Walmdach
Estilo: villa urbana
Orientación: terraza jardín sur/oeste
Altura máxima/límites 8,5 m cumbrera
Tener en cuenta franja de protección contra quiebres incluyendo quiebre 6,8 m

Anforderungen der Bauherren
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: mediterráneo
Villa urbana 2 plantas completas
Número de personas, edad: 4 personas, 28, 32, 3, 1
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta
Oficina: teletrabajo parcial
Cocina abierta , isla de cocina sí
Número de plazas en el comedor 6
Chimenea: sí
Garaje: sí

Hausentwurf
¿De quién es el diseño?: Constructor general (GU)
¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no les gusta? Baño en la planta alta aún no definitivo, bajante molesta.
Presupuesto personal para la casa, con equipamiento: Precio fijo con margen disponible
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua (LWWP)

Wenn Ihr verzichten müsst, en qué detalles/ampliaciones
-pueden renunciar: a muchas cosas excepto las siguientes
-no pueden renunciar: chimenea, isla de cocina, ducha a nivel del suelo

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?

Diseño realizado por el planificador del constructor general según boceto.

Ya habíamos pensado en una alternativa para el baño. Si se espejara la escalera, la ducha podría sobresalir hacia el pasillo. He intentado representarlo, pero no soy muy hábil en ello.

La escalera está colocada de manera muy inconveniente porque en la parte superior condiciona el gran pasillo. La movería más hacia arriba en el plano, posiblemente intercambiándola con el baño de invitados. Arriba, el cuarto de trabajo de 5 m² es muy confuso. Lo lamentarán, ya que es casi inutilizable. Para el pasillo de abajo yo ya reservaría clases de baile.

Hola SoL.
Gracias por la rápida respuesta.
Nuestra habitación está planeada actualmente con unos 15 m². Queríamos tal vez poner allí una pequeña pared de construcción ligera para un vestidor. La habitación de trabajo debería usarse solo en caso de necesidad, ya que para ambos es posible trabajar de forma móvil espontáneamente y uno podría retirarse. Pero en realidad es bastante pequeña. No se nos ocurrieron alternativas (tal vez integrarla en la habitación). Las habitaciones de los niños deberían mantenerse para nosotros en unos 13 m².

El pasillo y la zona de escaleras con los baños también nos preocupan, solo que no sabemos cómo podríamos cambiar mucho aquí. La zona de salón/comedor/cocina nos gusta mucho tal como está...

La zona de sala/comedor/cocina nos gusta mucho así...

¿Cómo queréis amueblarlo, tal como en el diseño con la mesa de comedor junto al sofá? Yo esperaría, con una distribución así, que la mesa de comedor estuviera en el espacio libre arriba a la izquierda. Pero en este diseño ese espacio es demasiado pequeño para una mesa de comedor.

En realidad queríamos dejar la mesa del comedor tal como está. La superficie frente a la isla de la cocina debe servir para que los niños jueguen cuando cocinamos y nos pareció bien dejar libre esa área, ya que probablemente usaremos bastante el camino a través de la puerta corredera de la terraza hacia nuestro jardín.