Plano de villa urbana 260m² construcción sólida

Con respecto a la cerca, esta será de otra ejecución. Hacia los vecinos será una cerca de doble barra con un seto, excepto en la fachada de la calle, donde habrá una cerca de privacidad. Olvidé mencionar que la cerca en la imagen 3D realmente no se ve bien, creo que el arquitecto aún no había tenido tiempo para ocuparse del diseño exterior... Gracias de todos modos por la aportación.

En el terreno pasado el siguiente tampoco hay una casita pequeña. Más pequeño no se puede sin que se vuelva poco práctico. Me gusta la casa. No quisiera vivir en ella. Lamentablemente, el diseño prevalece sobre la función. Tal vez eso es lo que me molesta. YPG ha enumerado algunos puntos. Por supuesto, no tendrá el mismo efecto en el terreno que en uno considerablemente más grande. La valla doble de varillas y la valla de privacidad generalmente no son atractivos visuales. Hay que tener cuidado de no crear una sensación de prisión para uno mismo. ¿Y realmente pueden construir tan grande justo en la frontera?

He marcado la casa en el terreno.



Como ya he dicho, recomendaría encarecidamente a un arquitecto que conozca la normativa urbanística regional y/o el plan de desarrollo.

Cerca de nosotros hay una villa nueva de dimensiones similares (objeto de divorcio) cerca del centro de la ciudad que lleva más de un año en venta. La venta ha fracasado hasta ahora debido al precio demasiado alto y al terreno demasiado pequeño. El precio acaba de ser bajado nuevamente. Es un poco como el zapato de Cenicienta en el pie de la madrastra.

Áreas de construcción de 16 m no son inusuales. Pero rara vez se utilizan por completo. El bloque en el este no debe ser un modelo a seguir.

Con el respeto de las distancias mínimas, eso ya es un poco más efectivo. También debería aclararse si un CP así, directamente en la calle, cumple con la ordenanza de construcción de Viena.

Tu amigo no te está haciendo un favor con un diseño así. o_O

Debido a que no tenemos sótano y necesitamos 3 habitaciones para niños, creo que el tamaño de la casa no es desproporcionado.

Bueno, aún así no hay espacio de almacenamiento. El almacenamiento sin sótano implica una superficie habitable un poco mayor, por ejemplo, 10 m² adicionales de espacio sustitutivo del sótano, pero aquí no existe.
En principio, tampoco se critica el tamaño de la casa, cada uno debería hacer lo que quiera.

Se critica que la casa no encaje en el terreno. Puede que el arquitecto tenga sus trucos para que la oficina de construcción lo apruebe (para eso no conocemos lo suficiente las costumbres en Austria), pero en mi opinión, uno tiene el control de ajustarse en algún lugar. No se trata de gusto: puedo imponer mi postura extrema en la sociedad con determinación, pero no debo sorprenderme si luego la sociedad se aparta de mí. Tampoco hay que forzarse a sí mismo.

Si la arquitectura le gusta o no a un vecino es cuestión de gustos y hablar sobre gustos no tiene sentido para mí porque son diferentes.

En la arquitectura sucede que uno mismo, o precisamente con la casa, aunque sea algo especial o excéntrica, deja una señal. Y eso puede ser discreto, adaptativo, positivo o más bien una insistencia negativa. Aquí la combinación de extravagancia y la cercanía a los vecinos.

¿Y realmente pueden construir tan grande justo en el límite?

Nos alegraríamos mucho de cualquier crítica constructiva.

En conjunto, también debo volver al tamaño (interior), es decir, la superficie habitable: las habitaciones no son espaciosas por sí mismas, sino un poco más grandes que el promedio. En todas partes 1-2 m² más, el dormitorio y la sala un poco más, pero nada destacable. Lo más importante es el spa con más de 25 m² y el espacio abierto (aunque no sé si se ha contado también).
Falta espacio para almacenamiento y almacenaje.
Como las habitaciones de los niños son más bien oscuras (la ventana empotrada ofrece casi ninguna vista), diría que se deberían implementar algunos cambios por parte del arquitecto y que existe la posibilidad de darle al cubo una forma más agradable.
En segundo lugar, también consideraría si realmente se quiere construir el carácter de casa en fila para más de un millón por cuenta propia.

Si la arquitectura le gusta o no a un vecino es cuestión de gustos y hablar de gustos no tiene sentido para mí, ya que son variados. [...] Las normativas de construcción y las líneas de edificación están establecidas y nos moveremos dentro de ese marco, la municipalidad habrá reflexionado al respecto.

Un plan de ordenamiento urbano establece un marco que sirve como orientación y no para ser explotado al máximo sin límite. Si este consenso cultural del ciudadano constructor se rompe, las municipalidades reaccionarán endureciendo las normas en las próximas modificaciones y nuevos planes de ordenamiento. Al final, los que llevan al extremo las cosas habrán logrado que se especifiquen hasta los colores de los gorros de los enanitos de jardín. Cada uno debería preguntarse a sí mismo si realmente quiere eso. No se debería gritar demasiado fuerte "Después de mí, el diluvio", porque el señor Dios podría interpretarlo como un pedido ;-)