Plano de villa urbana 260m² construcción sólida

Entonces, cuando miro la ordenanza de construcción de Viena:

"(3) En la construcción abierta, la distancia de los edificios a los límites vecinos en las clases de construcción I y II debe ser de al menos 6 m, en la clase de construcción III al menos 12 m, en la clase de construcción IV al menos 14 m, en la clase de construcción V al menos 16 m y en la clase de construcción VI al menos 20 m. La superficie que se encuentra entre los límites vecinos y las líneas imaginarias de distancia se denomina superficie de distancia. En las superficies de distancia se pueden acercar los edificios a lo sumo hasta la mitad de la distancia a los límites vecinos, siendo que la superficie construida que sobresalga de la línea imaginaria de distancia por cada fachada no debe exceder en las clases de construcción I y II los 45 m2, en la clase de construcción III los 90 m2, en la clase de construcción IV los 105 m2, en la clase de construcción V los 120 m2 y en la clase de construcción VI los 150 m2; en total, esta superficie construida que sobresale de la línea imaginaria de distancia en el mismo terreno no debe exceder en las clases de construcción I y II los 90 m2, en la clase de construcción III los 180 m2, en la clase de construcción IV los 210 m2, en la clase de construcción V los 240 m2 y en la clase de construcción VI los 300 m2.

(4)En la construcción acoplada, en la construcción abierta o acoplada y en la construcción grupal se aplican las disposiciones del apartado 3 para todas aquellas fachadas de edificios que no estén adosadas al límite del terreno."

entonces, en mi opinión, no es posible como tú planeas.

Creo que el presupuesto es adecuado. Quien quiera una casa tan elegante por menos, puede echar un vistazo a Danwood next.

Bueno, Danwood ya cobra 3.200€/m² por una arquitectura más sencilla con equipamiento claramente inferior. Eso equivale a T€ 830 para la casa del autor del tema. Y eso sin contar los costes adicionales como ventanas sin marco, aire acondicionado, spa, etc. Por eso dije que, en mi opinión, el presupuesto es demasiado ajustado (para Alemania).

Solo las ventanas correderas sin marco costarán una bonita cantidad de cinco cifras (estimo alrededor de 1.500-1.800 € brutos por metro cuadrado de superficie de ventana). Luego la construcción compleja, la fachada costosa, etc.

Quizás tenga algo que aportar al respecto.

Si miro el entorno en el comentario #12, solo puedo considerar un palacio así de Babo como algo antisocial :-(

En el presupuesto no están incluidos los ventanas sin marco. Más bien optaría por marcos mínimos. Josko es de Austria y no es tan brutalmente caro como los suizos con los sistemas sin marco. En general, encuentro que el presupuesto es un poco justo. Si además hay piscina, etc., entonces de todas formas no alcanzará. No prescindiría del garaje. Prefiero una arquitectura más conservadora y económica que sea más útil y que también cumpla con las exigencias. Ustedes ven la casa más desde el interior que desde el exterior.

/Pool werden wir später ausführen. Das ist mal der Plan...

Eso se me olvidó antes. Como no tienen realmente mucho espacio al lado de la casa para acceder con maquinaria pesada hacia atrás, sería conveniente ejecutar la piscina desde el principio. Después probablemente será mucho más caro. Tenemos una situación similar y solo excavar el hoyo habría sido un desastre para nosotros más adelante.

Entonces solo ayuda el vinilo esmerilado.

En la lista de deseos debería estar el vidrio esmerilado.