Plano: Construir en una ligera pendiente - ¿no es suficiente para un sótano debido a la excavación?

Hola queridos,

no sé cómo citar, así que así:

@ WilderSueden, ¡genial, muchas gracias! Sí, se ve bastante parecido. Yo también espero que podamos colocar la casa de manera que no llame la atención, la terraza de todos modos tiene que estar orientada al sur, tal vez eso también lo disimule un poco. Ya veremos.

, ¡gracias por tu explicación! Sí, así claro que tiene sentido. Entonces realmente es lógico poner un drenaje detrás de la casa para desviar el agua del talud. Las escaleras no nos molestan en absoluto. La idea ahora era poner un pequeño terraplén detrás de la casa y nivelar la parte delantera del terreno. Si luego se pone un drenaje entre la casa y el terraplén, debería funcionar, ¿no?

Sí, mejor aclararlo antes. Trabajo en un ramo del sector de la construcción (geotermia) y a través de nuestros clientes me doy cuenta de los desafíos que pueden surgir rápidamente. No hay un plan de desarrollo y el ayuntamiento tampoco pudo decirnos nada sobre modificaciones del terreno. Así que estamos libres. Sí, lo sé, es una locura, pero en el pueblo no hay alcantarillado, todos tienen fosas sépticas. El KfW40 para mí siempre fue un requisito, justamente por mi trabajo, ya que todas las cosas de calefacción se externalizan y no las hace la empresa constructora. Eso lo hace todo mucho más económico, bueno, y tampoco se pierde la esperanza de que pronto se reanude la subvención. Aunque no dependemos de eso, a caballo regalado... bueno, ya sabes...

allí se asignan todos los asuntos de calefacción de manera privada y no por la empresa constructora. Eso hace que todo sea mucho más barato

¿Ya has consultado con el proveedor si todo eso es posible y, en caso afirmativo, de qué manera? ¿Por qué precisamente una casa prefabricada?

¿Has aclarado con el proveedor si y en qué forma es posible todo esto? ¿Por qué exactamente una casa prefabricada?

Sí, todo está aclarado :)
De hecho, el terreno es a través de la empresa constructora, por lo que nuestra decisión recayó en la empresa constructora (el terreno es baratísimo, seríamos tontos si no lo hiciéramos). Yo mismo también preferiría una casa de construcción sólida, pero bueno... Conozco la empresa constructora por mi trabajo, por eso elegimos a esa empresa.

Luego incluir en la planificación financiera que el impuesto de transmisión de bienes raíces también se aplica al precio de la casa.

Entonces incluye directamente en la planificación financiera que el impuesto sobre la adquisición de inmuebles también se aplica al precio de la casa.

No, no es tan sencillo. El agente inmobiliario no trabaja directamente para la empresa constructora, solo por encargo. El terreno es directamente del distrito, por eso es tan barato (indetectable comunidad de herederos del siglo XVIII blablubb, por eso la venta se hace a través del distrito). La adquisición es un poco complicada. Entonces, la compra es directamente del municipio, no de la empresa constructora, por eso creo que solo tenemos que pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles por el terreno - corrígeme si me equivoco :)

No, no es tan sencillo. El agente no trabaja directamente para la empresa constructora, solo por encargo. El terreno es directamente del distrito, por eso es tan barato (una comunidad hereditaria casi imposible de encontrar del siglo XVIII blablubb, por eso la venta es a través del distrito). La adquisición de la herencia es algo complicada. Entonces, la compra es directamente del municipio, no de la empresa constructora, por lo que creo que solo tenemos que pagar el impuesto de transferencia de propiedad sobre el terreno - corrígeme si me equivoco :)

Esta estructura me interesaría más, no creo que no se pueda hablar de una operación vinculada en este caso. De lo contrario, no debería existir la obligación de construir con la empresa de casas prefabricadas, pero según tú sí la hay.