फ्लोर प्लान: हल्के ढलान पर निर्माण - खुदाई के कारण बेसमेंट के लिए पर्याप्त नहीं?

नमस्ते दोस्तों,

मुझे नहीं पता कि मैं कैसे उद्धृत कर सकता हूँ, इसलिए ऐसा करता हूँ:

@ WilderSueden, बहुत बढ़िया, बहुत धन्यवाद! हाँ, यह काफी हद तक समान दिखता है। मुझे भी उम्मीद है कि हम घर को इस तरह लगा सकेंगे कि वह ध्यान न दे, टेरेस तो वैसे भी दक्षिण की ओर होना चाहिए, शायद इससे कुछ छिप जाएगा। हम इसे देखेंगे।

, तुम्हारी व्याख्या के लिए धन्यवाद! हाँ, इससे तो वास्तव में मतलब बनता है। तब सच में यह समझदारी होगी कि एक ड्रेनेज घर के पीछे लगाई जाए, ताकि ढलान का पानी बह सके। स्टेप्स हमें बिलकुल भी परेशानी नहीं देते। विचार था कि घर के पीछे एक छोटा सा टेढ़ा बनाया जाए और जमीन के सामने के हिस्से को समतल किया जाए। अगर फिर ड्रेनेज घर और टेढ़े के बीच लगाई जाए, तो यह काम कर जाएगा, है ना?

हाँ, बेहतर होगा पहले साफ कर लें। मैं निर्माण उद्योग की एक शाखा (जियोथर्मल) में काम करता हूँ और हमारे ग्राहक से मैं पहले ही जान पाता हूँ कि किन चुनौतियों का सामना जल्दी हो सकता है। वास्तव में कोई बबाउंग्सप्लान (निर्माण योजना) नहीं है और इलाके की जमीन के परिवर्तन के बारे में हमें नगरपालिका ने कुछ नहीं बताया है। तो हम इस मामले में स्वतंत्र हैं।
हाँ, मुझे पता है, यह पागलपन है, लेकिन उस जगह पर सीवेज नहीं आता, वहाँ सभी के पास गड्ढे हैं। KfW40 मेरे लिए शुरू से तय था, मेरी नौकरी के कारण, वहाँ सारी हीटिंग की व्यवस्था निजी तौर पर दी जाती है, बिल्डर कंपनी से नहीं। इससे सब काफ़ी सस्ता हो जाता है - खैर, और हम यह उम्मीद भी नहीं छोड़ते कि जल्द ही यह सब्सिडी फिर शुरू हो जाएगी। हम इससे निर्भर नहीं हैं, लेकिन 'उपहार में मिले घोड़े के मुंह में...' खैर, तुम समझ ही गए...

वहां सभी हीटिंग की चीजें निजी तौर पर दी जाती हैं और निर्माण कंपनी द्वारा नहीं। इससे यह सब काफी सस्ता हो जाता है

क्या आपने प्रदाता से पहले ही स्पष्ट कर लिया है कि यह सब संभव है या नहीं और अगर हाँ तो किस रूप में? वास्तव में तैयार मकान क्यों?

क्या आपने पहले ही प्रदाता से यह स्पष्ट कर लिया है कि यह सब कब और किस रूप में संभव है? आखिर क्यों निश्चित रूप से घर?

हाँ, यह सब स्पष्ट किया जा चुका है :)
वास्तव में, ज़मीन घर बनाने वाली कंपनी के माध्यम से आ रही है, इसलिए हमारा फैसला उस कंपनी पर गिरा है (ज़मीन बहुत सस्ती है, अगर हम इसे नहीं करते तो हम ठीक नहीं होंगे)। मैं खुद भी एक ठोस मकान पसंद करता, लेकिन खैर... मैं उस घर बनाने वाली कंपनी को अपने काम के माध्यम से जानता हूँ, इसलिए हमारा चयन उस कंपनी पर हुआ।

फिर तुरंत वित्तीय योजना में यह शामिल करें कि संपत्ति खरीद कर टैक्स भी घर की कीमत पर लागू होता है।

फिर सीधे वित्तीय योजना में शामिल करें कि भूमि खरीद कर पर भी मकान की कीमत पर भी लगती है।

नहीं, इतनी सरल बात नहीं है। दلال सीधे मकान निर्माण कंपनी के लिए काम नहीं करता, केवल उनके आदेश पर। ज़मीन सीधे काउंटी से है, इसलिए यह इतना सस्ता है (१८वीं सदी की अज्ञात वारिस समुदाय, इसलिए विक्रय काउंटी के माध्यम से)। विरासत प्राप्त करना वहाँ कुछ जटिल है। तो खरीद सीधे नगरपालिका से है, मकान निर्माण कंपनी से नहीं, इसलिए मुझे लगता है कि हमें केवल ज़मीन पर ही भूमि खरीद कर देना होगा - मुझे सुधारें अगर मैं गलत हूँ :)

नहीं, यह इतना आसान नहीं है। ब्रोकर सीधे घर निर्माण कंपनी के लिए काम नहीं करता, सिर्फ उनके आदेश पर। ज़मीन सीधे काउंटी से है, इसलिए यह इतना सस्ता है (अठारहवीं सदी की अनदेखी वारिस साझा संपत्ति वगैरह, इसलिए काउंटी के माध्यम से बिक्री)। उस हक़ के अधिग्रहण में कुछ जटिलताएं हैं। तो खरीद सीधे नगरपालिका से होती है, घर निर्माण कंपनी से नहीं, इसलिए मुझे लगता है कि हमें केवल ज़मीन पर संपत्ति अधिग्रहण कर देना चाहिए - अगर मैं गलत हूँ तो कृपया सुधार करें :)

यह संरचना मुझे अधिक रुचिकर लगेगी, मुझे नहीं लगता कि इसे एक संयुक्त लेन-देन नहीं कहा जा सकता। अन्यथा निर्माण की कोई बाध्यता इस घर निर्माण कंपनी के साथ नहीं होनी चाहिए, लेकिन आपकी बात के अनुसार ऐसा है।