Plano: Construir en una ligera pendiente - ¿no es suficiente para un sótano debido a la excavación?

Si hay obligación de contratar a empresas de construcción, la oficina fiscal asume que se trata de un negocio vinculado. Pero tal vez tengan suerte y eso no aparezca en ninguna parte del contrato. Entonces podría pasar desapercibido para ellos. Solo, si no está en el contrato de compraventa del terreno, ustedes tampoco tienen obligación de contratar a empresas de construcción.

Está bien, eso es interesante. No, en realidad no aparece en ningún lugar de los contratos, pero prefiero indicarlo de todos modos en la financiación, más vale prevenir que lamentar, ¡gracias por el aviso! Después de todo, no debería fallar por algo así...

¿Prefieres una casa de obra maciza? ¡Entonces constrúyela! Si, como dices, no existe ninguna obligación de construir con esta empresa, entonces tienes libertad para elegir.
Si la hay, ¿es realmente una diferencia significativa en los costos? ¿Puede que eso sea un obstáculo? Más bien no. ¿Duele? Más bien sí ;)

Ejemplo.
Parcela 50k (dices que es muy barata, ¿cuánto cuesta?)
Costos de construcción 400k

Impuesto predial (depende del estado federado, ¿dónde van a construir?) Suposición 5%

sin negocio vinculado = 2.500,- euros
con negocio vinculado = 22.500,- euros

¿Prefieres una casa de obra sólida? ¡Entonces constrúyela! Si, como dices, no existe obligación de construcción con esta empresa, tienes libertad de elección.
Si la hay, ¿realmente marca una diferencia significativa en los costos? Más bien no. ¿Duele? Más bien sí ;)

Ejemplo.
Terreno 50k (dices que es baratísimo, ¿cuánto cuesta realmente?)
Costos de construcción 400k

Impuesto predial (depende del estado federal, ¿dónde construirán?) Supongamos 5%

sin negocio condicionado = 2.500 euros
con negocio condicionado = 22.500 euros

Bueno, no soy la única que toma decisiones por sí sola. La mayoría prefiere una casa prefabricada - bueno, entonces haremos eso. No es que lo considere inferior ni nada, simplemente me gustan más las casas de obra sólida. Pero ya hemos decidido la casa prefabricada, el domingo firmamos el contrato.

El terreno tiene 1530 m² y debería costar 54k. :) Creo que no hay nada más barato en los alrededores de Berlín...

Eh, ¿qué contrato? ¿Construcción de la casa o compra del terreno?

Eh, ¿qué contrato? ¿Construcción de la casa o compra del terreno?

Construcción de la casa. Lo del terreno probablemente se demorará otros 3-4 meses.