下萨克森州南部单户住宅融资 - SPK 罢工！

几年前我一个熟人的情况：
他自己要求没有透支额度，没有任何融资或融资申请，没有消费贷款，没有信用卡。不是因为他得不到这些，而是因为他根本不需要。
当他想要融资一处房产时，他的征信评分很差，因为上述因素没有被视为稳健的理财行为，而是被认为缺乏信用能力。“主银行肯定知道为什么不给他透支额度。”

作为银行职员我可以确认。这样的限制对评分总是不利的，无论是谁提出的。自己申请限制的人，系统会假设他过去有过问题。

根据痛苦的经验……Volksbank 目前是唯一仍然会对普通的单户住宅建设项目进行个别审核和决策的银行。其他所有银行基本上只进行评分，几乎没有太多的决策空间。 最终我们也是通过中介找到了一个合理的融资方案。 我没有详细阅读每一条帖子，但你们所说的自有资金意味着你们大约只有6个月的时间在按照这些条件存钱。这很可能会引起一些问题，最好在被问到之前就准备好答案。

一家附近的[Volksbank]现在愿意为我们提供资金。为了稍微降低利率，我们已将总金额减少到44万。[Volksbank]对20万的利率为1.31%有效利率。
但中介的说法很有趣，因为这可能只有在他们的评估系统对体积（带夹层的平屋顶）给予很高评价的情况下才成为可能？？？
顺便我还了解到，[KFW153]-部分（1.11%有效利率）也可以与[KFW124]-部分（1.01%有效利率）组合使用。你们怎么看这种三合一组合？

由于还款补贴，KfW153 可能总是合理的，而 KfW124 对我们来说则不是。在我们的储蓄银行，我们得到了 15 年期的 1.05%，相比之下，最长 10 年利率固定的 1.01% 显得较差。最终，只有你们能决定，较低的利率是否值得可能较短的利率固定期限。