Opciones de financiación para la adquisición de la casa del abuelo

Esto también puede salir muy mal. Conozco un caso donde alguien, 5 años después de un acuerdo privado, de repente necesitó dinero para una financiación y entonces surgió una disputa porque la casa se dividió muy por debajo de su valor. Yo siempre arreglaría algo así de forma oficial, como con cualquier socio comercial desconocido. Las emociones y las grandes sumas siempre son delicadas.

Sí, eso siempre les pasa solo a los demás. Dentro de la propia familia, ¡nunca! :)

Cuando se trata de dinero, la amistad termina, por eso siempre hay que dejar todo documentado y legalmente seguro.

Sí, eso siempre pasa pero solo a los demás. Dentro de la propia familia - ¡nunca! :)

Con el dinero termina la amistad, por eso siempre hay que dejar todo también legalmente bien documentado.

Por esa razón yo también realizaría el precio de compra puro de manera completamente regular. Es decir, pedir un crédito y pagar a los hermanos y al padre. Si tu padre te presta ese dinero luego a un tipo de interés favorable para pagar trabajos de renovación, entonces es otra cosa.

Pero primero necesitan datos concretos.
En cualquier caso, yo haría ya la electricidad.

Pensé que sería redundante mencionar que un procedimiento así, por supuesto, se documenta de manera infalible con un contrato notarial.

Aparte de eso, hay más que suficientes ejemplos en los que la amistad no termina por el dinero. Sin embargo, solo se escuchan/leen los casos negativos. Es lo mismo que con el alquiler. En internet, siempre todo el mundo conoce a alguien que tiene o ha tenido problemas con inquilinos morosos, etc. Pero esos son solo unos pocos miles al año. Los millones de casos positivos suelen pasarse por alto.

En nuestra familia también hubo un caso similar, o mejor dicho, tengo incluso dos en mente. En general se resolvió con "determinar el valor, pagar a las otras partes". Que yo sepa, todo está legalmente establecido y regulado ante notario. Según tengo entendido, para el pago también se tomó un crédito sobre la casa (no recuerdo si tomaron más para algunas medidas de renovación). Del segundo caso no conozco todas las regulaciones, pero sé que no se tomó un crédito bancario allí, sino que se estableció contractualmente que la "suma de pago" se amortizaría con el tiempo. (Al final, supongo que eso es una especie de contrato privado de préstamo con la persona a la que se debe pagar). No conozco los detalles exactos aquí.

Por lo demás, respecto a la renovación: Según la [Gebäudeenergiegesetz] existen ciertas obligaciones de renovación en caso de cambio de propietario para alcanzar un estándar mínimo. Que yo sepa, también son aplicables si se hereda o se vende/regala dentro de la familia. Hay quienes dicen "si de todas formas tenemos que hacerlo, hagámoslo bien", pero claro que también se puede intentar cubrir solo lo "mínimo indispensable". Yo en su lugar leería al respecto y/o buscaría asesoramiento para saber qué mínimo les correspondería.

Pensé que sería redundante mencionar que un procedimiento así, por supuesto, se documenta de manera indubitable con un contrato notarial.

Aparte de eso, hay más que suficientes ejemplos donde la amistad no termina por el dinero. Pero solo se oyen/leen los casos negativos.
Es lo mismo que con el alquiler. En internet, siempre alguien conoce a alguien que ha tenido problemas con inquilinos morosos, etc. Pero son solo unos pocos miles por año. Los millones de casos positivos se suelen pasar por alto.

Una regulación correcta solo te costará algo de dinero como mucho. Una regulación en la que alguien en algún momento se pueda sentir perjudicado, te cuesta la relación con un miembro de la familia. Y muchos nervios. Tu beneficio financiero siempre es también la desventaja financiera de la otra parte. "Podríamos haber vendido la casa entonces y habríamos recibido la suma X por ella" puede ser el fin de la paz familiar. Nunca valdría la pena para mí.

La remodelación de la calefacción y los baños probablemente sería lo más caro, si es que es posible (en la planta baja ya hay suelo radiante). Tampoco tengo idea de si en este proceso se deberían renovar las tuberías, etc., porque en una casa de los años 70 de todas formas habría que hacerlo.

El suelo radiante ya está bastante bien, con eso puedes cambiar fácilmente a bomba de calor si la envolvente del edificio es adecuada. En cuanto a las tuberías de agua, depende del material. En caso de cobre, las cambiaría de inmediato por corrosión. Las instalaciones eléctricas... depende de cómo esté equipada la casa actualmente. Si de todas formas vas a abrir las paredes por las tuberías de agua, al menos lo consideraría muy seriamente.