Oferta de financiación: ¿opción de seguridad o preferir restricciones más estrictas?

Estos saltos de interés realmente sólo suponen unos pocos euros al mes. Hazlo simplemente de la manera que te cause menos estrés en cuanto a la provisión, etc.

Ahórrate el circo y las comisiones sin sentido, que te comen todo con esa cantidad. Préstamo variable sin vinculación de interés y sin hipoteca.

Este punto es importante. Haz un análisis de coste total a 15 años e incluye la inscripción de la hipoteca por el notario. En comparación, el préstamo variable más caro sin hipoteca.

Con un plazo fijo de interés de 15 años, normalmente solo tienes un derecho de amortización anticipada del 5%. Eso no te ayuda a avanzar, en caso de que eso sea deseado. Por eso, variable o a corto plazo. ¿Para qué NECESITAS y PAGAS seguridad en el interés, si incluso la suma completa está disponible como reserva? No lo entiendo, pero respeto toda necesidad de seguridad.

Al notario no le importa si tienes una financiación. Si todo está presente, puede registrar la hipoteca inmediatamente, o más tarde.

Y si no consigues un préstamo variable, entonces aporta más capital propio de modo que la necesidad de capital sea como máximo de 50 mil; cualquiera banco concede ese préstamo.

Mi pregunta también era si debería haber finalizado la financiación para la cita con el notario en relación con los intereses de disponibilidad.

Haz el contrato tan tarde como sea posible después del notario. Lo único importante es cuándo se debe pagar el precio de compra. Solo en esa fecha necesitas el dinero.

Gracias por sus respuestas.

Lo que nos importa es que también podríamos manejarlo como persona individual si alguien deja de pagar. La seguridad es lo primero...

Y para mí personalmente era importante saber que no tengo que haber terminado la financiación para la cita con el notario.

Ahora no quiero seguir tomando su tiempo. Lo siento por eso, quizás un hilo prematuro que no debería haber existido.

No tienes que disculparte aquí. Solo que los números son claramente más bajos que en otros hilos.

Coste de la casa: 75.000€ + 20.000€ modernización, en total 95.000€
Capital propio después del precio de venta: 85.000€ + 28.000€, en total 113.000€
Ingresos netos: 3.900€

¿Qué pensáis sobre pedir un crédito aquí? Vendéis los terrenos y pagáis la casa al contado y luego tenéis todavía 38.000€ guardados para las renovaciones. Con 3.900€ netos deberíais poder seguir acumulando capital propio mensualmente. No tenéis ninguna cuota que pagar...

¿De alguna manera no entiendo el problema?

¿Qué pensáis de pedir un préstamo aquí? Vendéis los terrenos y pagáis la casa al contado y así os quedan 38.000€ disponibles para las renovaciones. Con un neto de 3.900€ también deberíais poder seguir acumulando capital propio mensualmente después. No tenéis ninguna cuota que pagar...

El dinero proviene de una herencia de mi esposa, así que ella tiene la autoridad para decidir sobre ello. Su deseo era no invertir mucho en la casa y entonces nos pusimos de acuerdo con el capital propio actual + un poco más para el aumento del interés. De los fondos restantes también habrá una cocina nueva, pero eso será todo.
Personalmente, yo también hubiera preferido que pagáramos la casa con ese dinero y luego "volver a ahorrar", pero ella lo rechazó rotundamente. Claro que es su derecho, ya que es su dinero. Por eso la financiación con una cuota baja nace precisamente de esa necesidad de seguridad.