Contrato de ahorro para la vivienda en curso respecto a amortización extraordinaria y madurez de asignación

  • Erstellt am 20.10.2019 07:03:24

RotorMotor

20.10.2019 13:49:43
  • #1
: En lugar de repetir una y otra vez la misma información de tu memoria, por favor consulta tus documentos.
El producto que mencionas, LBS-U4+, parece ser al menos un contrato de ahorro para vivienda "normal".

LBS en combinación con Sparkasse también tiene el concepto de contrato de ahorro para vivienda con amortización. (que en esencia es la variante que mencioné, contrato de ahorro para vivienda + préstamo a tipo fijo)
Pero solo tú puedes encontrar las respuestas en tus documentos.
 

HilfeHilfe

20.10.2019 14:08:50
  • #2

No realmente. La distribución de rango en el registro de la propiedad es sumamente importante. O encuentras un banco que financie en segunda posición con malas condiciones o sigues estando vinculado a tu Sparkasse. Pero aclara eso primero.
 

Trademark

20.10.2019 14:45:09
  • #3


Creo que más bien son términos. En algún lugar falta algo o está explicado de manera imprecisa.

Si hago un préstamo con vencimiento final de tus 200.000 de ahorro para vivienda, que está asegurado o financiado con un contrato de ahorro para vivienda (tarifa LBS-u4+), entonces la construcción me parece lógica, sin querer hacer ahora una valoración de contenido.

La tarifa LBS-U4+ según la hoja de datos simplemente no tiene intereses sobre la suma total, sino un interés de crédito del 0,1%. Así que no puede ser todo eso.
 

Specki

20.10.2019 15:10:13
  • #4
Entonces, intento aclararlo correctamente de nuevo.
Simplemente fue un problema de terminología.
Para los 200.000,- tengo una prefinanciación o crédito puente de 200.000,- con un interés fijo del 1,66%. Este está fijado hasta la asignación del [Bausparer].
Paralelamente se va acumulando el [Bausparer] con un importe total de 200.000,-.
Cuando este esté listo para la asignación, el crédito puente será cancelado por el [Bausparer]. Entonces comienza la fase de amortización en el [Bausparer] con un saldo pendiente de aproximadamente 115.000,- con un interés del 2,35%.

Disculpa , espero que ahora esté claro. Fue mi error.
 

Spike86

04.11.2019 10:27:56
  • #5
Hola, no quería abrir un nuevo tema...

Actualmente tengo un plan de ahorro para la vivienda que estoy abonando con 100€/mes. 135k es la suma que fijamos entonces para asegurarnos un interés del 2,2% (ya era un interés bajo en ese momento). Ahora la pregunta es, dado que probablemente la construcción de la casa empiece el próximo año... ¿tiene sentido seguir con el plan de ahorro o debería abonarlo solo con la suma mínima? (Actualmente hay poco más de 2k ahí)
Nunca ahorraremos los 135k en los próximos años o hasta la refinanciación.

Gracias de antemano
 

Tobibi

04.11.2019 10:37:56
  • #6
No tiene ningún sentido. Normalmente también se puede desactivar por completo. Si quieres recuperar el saldo, tienes que ver si necesitas cancelarlo para eso. La tarifa de apertura se pierde. Alternativamente, lo dejas funcionando y simplemente pagas lo que quieras reservar como fondo/ reserva. Si el interés del saldo no es muy malo.
 

Temas similares
10.04.2012¿Plan financiero con contrato de ahorro para vivienda o con riesgo?12
13.03.2016¿Qué financiamiento está disponible para una nueva construcción?12
27.06.2016Contrato de ahorro para la vivienda o préstamo de anualidades - ¡decisión final!45
12.04.2017Compra de una propiedad existente - Apoyo en la financiación12
18.01.2018Préstamo de anualidad vs. contrato de ahorro para vivienda - preguntas de comprensión47
11.04.2018LBS Riester Directo en Casa 10 Preguntas15
16.08.2019¿Qué financiación es mejor...?12
11.12.2020Reorganización de las finanzas después de la construcción de la casa, contrato de ahorro para vivienda, plan de pensiones ocupacional, Riester15
15.12.2022Financiamiento de seguimiento 2030 Prepárese ahora Contrato de ahorro para vivienda/Reembolso especial/Depósito a plazo fijo64
28.02.2023Evaluación de la oferta de interés del banco de ahorros17
06.03.2023¿Es sensato un contrato de ahorro para vivienda con una deuda pendiente alta como garantía parcial?17

Oben