Evaluación de la financiación para la compra de una casa

Para la financiación: Si tengo que pedir prestados 660.000 EUR y el inmueble solo tiene un valor de 590.000 EUR, entonces es una financiación de aproximadamente el 110%.

Una respuesta a esto también me interesaría por motivos actuales (aunque desde el punto de vista del vendedor)

¿El banco financia esto solo con suficiente capital propio o se rechaza directamente?

Término de búsqueda ARD Mediathek bomba de calor es un buen reportaje sobre una bomba de calor para una casa antigua con 400€ al mes de costes de electricidad para la bomba de calor …..

Seguramente hubo varios errores en el dimensionamiento. En el informe se insinúa que la señora calienta con la resistencia eléctrica. Eso por supuesto nunca puede funcionar. Pero tampoco está pensado así.

Una respuesta a eso también me interesaría por motivos actuales (aunque desde el punto de vista del vendedor) ¿El banco financia algo así solo con suficiente capital propio o lo rechaza directamente?

Probablemente seguirá habiendo una fuerte tendencia a que el aire caliente entre el precio de venta y el valor de tasación debe llenarse con capital propio. Es decir, un 20% de capital propio es una buena tarjeta de entrada. Financiación total pura, más bien no. Sobre el proyecto aquí: las sumas son tan altas que considero la idea de un préstamo de 660.000 € muy arriesgada. Con un 3% de amortización se llegará a unos 2.500 € al mes solo para el préstamo, y así se superarán cómodamente el 33% para la vivienda en los costos del hogar. Con los costos adicionales (~ 400 €) serían pronto más bien el 50%. Además, es posible que haya un niño más, por lo que será aún más ajustado durante un tiempo.

Depende de la solvencia del comprador. Con ingresos adecuados, la falta de capital propio no es tan grave. O el comprador tiene otro capital, por ejemplo, un piso en propiedad que también se utiliza como garantía.

Lamentablemente no hay otro capital disponible... he concertado una cita con un servicio financiero, estoy curioso por saber cómo evaluará el tema.

Gracias por la información sobre el [Energiekennziffer].
¿En qué se basa para determinar si la electricidad debe ser renovada? ¿Puedo reconocerlo de alguna manera o qué problemas surgen si no cumple con un [nuevo estándar]?

¿Cuánto le costaron a tu hermana la fotovoltaica y la bomba de calor aire-agua en total después de descontar la subvención? Un asesor financiero seguramente sería mejor aquí que los asesores energéticos….

Bueno, uno debe ser un poco comerciante…. Estoy considerando la fotovoltaica como un hobby y un poco de idealismo, pero una bomba de calor por mucho que lo analice, simplemente no es rentable….

Palabra clave ARD Mediathek Wärmepumpe es un buen reportaje sobre una bomba de calor en una casa antigua con 400€ al mes de costos de electricidad para la bomba de calor…..

No pagan tanto al mes. Ella dijo que para Navidad eran alrededor de 120€ al mes, creo. Recuerdo que me pareció bastante barato porque antes pagábamos gas por un espacio habitable menor.

Lo que pagaron por la fotovoltaica es difícil de decir. Ya la tenían antes, en total casi 15 kWp. Pero también tienen 2 coches eléctricos y ambos viajan más de 50 km cada día, por eso la fotovoltaica también es económicamente rentable de todas formas. Creo que en la bomba de calor aire-agua eso juega un papel secundario.