Financiamiento para una casa adosada de 124 m² – ¿demasiado ajustado?

Seguros 500

Consumo general + consumo infantil + ETFs 500

¡Wow!
¿Seguro?
Eso me lo pasé por alto. ¿Cómo se juntan 500 euros?

Hola, gracias por vuestras muchas respuestas hasta ahora.

Tenéis razón, nuestros gastos mensuales son bastante altos, pero supongo que es porque redondeo generosamente casi cada gasto en mis cuentas, para no engañarme a mí mismo y no acabar maquillando el crédito.


Seguros (500)
Probablemente estamos un poco sobreasegurados con seguro de incapacidad laboral, vida y accidentes, probablemente ahí aún hay potencial para ahorrar. También se ha colado un error, ya que un Riester de 175 luego va al Wohnriester y aquí no tendría que pagarse más. Aquí serán alrededor de 500 al mes (porque se suma un seguro de vida riesgo).

consumo general + consumo niños + ETFs (500)
Aquí solo los ETFs son gastos obligatorios mensuales, todo lo demás son amortizaciones preventivas para ropa y “diversión”: un móvil nuevo cada pocos años o ropa/zapatos etc. para los niños también hay que comprar. He promediado aproximadamente durante el año mensual, probablemente sea menos, pero como ya he dicho prefiero calcularlo peor que mejor.

En resumen: no vivimos de forma derrochadora ni en exceso, creo, pero ahora mismo no nos preocupamos demasiado porque con cada pequeño gasto adicional sobra fácil cada mes. Los puntos de "consumo" en la lista de arriba son todos puntos que se han incluido por seguridad y no representan gastos obligatorios.

En resumen: No vivimos derrochando o en exceso, creo, pero actualmente no nos hacemos grandes preocupaciones porque simplemente para cada pequeño gasto adicional sobra fácilmente cada mes. Los puntos de "Consumo" en la lista de arriba son todos elementos que se incorporaron para mayor seguridad y no representan gastos obligatorios.

Te lo dije. Hay mucho margen y no es necesario preocuparse seriamente por la financiación. Eso

la tasa de interés en la financiación Riester con todos los costos adicionales, que en Riester pueden ser muy altos. Esperemos que no sea un contrato de ahorro para la vivienda Riester. ¿Son conocidos los inconvenientes del Wohn Riester? ¿Qué renovaciones (calefacción) exige el Kaminkehrer inmediatamente? ¿y cuáles solo se desean?

Admito abiertamente que no conozco las desventajas de la financiación de vivienda Riester ni los "costos adicionales muy altos" y pido aclaración. ¡Exactamente por eso estoy aquí!

Sin embargo, hay que tener en cuenta que las ofertas de financiación consideradas hasta ahora ya son (en cuanto a los intereses) las mejores ofertas que podríamos obtener actualmente. Otras opciones, como por ejemplo una financiación del monto total en Deutsche Bank o DSL-Bank (a las que en realidad no queremos acudir), estarían en torno al 1,7 % de interés.

El cerrajero actualmente no exige nada, su último comentario fue algo así como "reemplacen la caldera solo cuando se estropee, no antes". Por lo demás, para los 20.000 previstos solo se planean trabajos ligeros de suelo (a cargo propio), una cocina nueva (a cargo propio) y pequeños detalles.

Creo que excede el marco aquí enumerar detalladamente las desventajas de Wohnriester. Wohnförderkonto y uso perjudicial para la subvención son puntos clave aquí. Si es un contrato de ahorro para vivienda (Bausparvertrag), en los primeros años no se amortiza sino que se acumula el contrato de ahorro para vivienda, que luego debe necesariamente saldar el préstamo. Los pocos € de subvención seguramente no son decisivos para que la financiación funcione o no. Por la devolución de impuestos también existen otras posibilidades, especialmente para los trabajadores independientes. Si los ingresos de un trabajador independiente son regulares durante años, preferentemente mensuales y aproximadamente iguales, creo que los bancos también financian. ¿Qué dice el banco principal o el intermediario?