Chequeo de financiamiento: Construcción de una casa en 2.5 años

Dependiendo del grado de parentesco, puede reducir significativamente vuestro capital propio al principio

El edificio multifamiliar se hipotecará en consecuencia para pagar el impuesto. Solo hay que tener cuidado de no perder el primer rango si se quiere sacar más capital después. En ese caso buscaría un banco que luego esté dispuesto a aumentar el crédito, si es necesario registrar la hipoteca directamente con un importe mayor.

Porque nuestro capital propio no va a aumentar por ahora, claro que a largo plazo sí, pero la abuela quiere un usufructo sobre una parte de los ingresos por alquiler, lo que obviamente reduce el flujo de caja

Advertencia respecto al usufructo. Hasta donde sé, no puedes hipotecar la propiedad o la entidad financiera no acepta si un tercero tiene un derecho de usufructo. No sé cómo es en vuestro caso con un usufructo parcial. Pero no soy experto.
De todas formas, los ingresos adicionales por alquiler ya ayudan, incluso si no se puede hipotecar.

Atención respecto al usufructo. Hasta donde sé, no puedes pignorar la propiedad ni el banco acepta si un tercero tiene un derecho de usufructo.

Sí, el usufructo prioritario no es bueno (la edad de las personas beneficiarias y la configuración concreta son importantes para el banco). Es muy parecido al derecho de habitación.

Sí, el usufructo preferente no es bueno (la edad de las personas autorizadas y la configuración concreta son importantes para el banco). Es muy similar al derecho de habitación.

Atención respecto al usufructo. Hasta donde sé, no puedes hipotecar la propiedad o el banco no coopera si un tercero tiene un derecho de usufructo. No sé cómo es en vuestro caso con el usufructo parcial. Pero no soy experto.
Las rentas adicionales ayudan, aunque no sea posible hipotecar.

¡Gracias por la información! No lo sabía. Entonces tenemos que ver cómo arreglarlo de otra manera. Ahora la prioridad es llevar todo a buen término.

Hola, no

En realidad no queremos ir al sur de Hamburgo.

¿Eh? ¿Al principio hablabas de Neugraben? Pero bueno, entonces piensen primero qué quieren. En principio, pueden quedarse justo donde están. ¿Quizás incluso sería más barato?

¿Eh? ¿Al principio aún hablabas de Neugraben? Pero bueno, entonces primero pensad bien qué queréis. En principio también podéis quedaros justo donde estáis. ¿Quizás incluso sería más barato?

*Para nada más..

Sí, hemos visto las zonas y no quedamos muy satisfechos.

Nuestro problema es que los dos hemos vivido en un total de 10 ciudades. Y desde que estamos juntos, ya llevamos 4 mudanzas y 3 ciudades más detrás de nosotros. Siempre por estudios o trabajo. Estamos en la Vulkaneifel, que aunque es hermosa paisajísticamente, para todo lo demás es absolutamente mala. Los familiares cercanos de ella viven en Witten, Solingen, Wuppertal, pero ellos tampoco están satisfechos con sus lugares de residencia. Mi familia vive en Hamburgo, junto con mis amigos más cercanos. Tenemos amigos cercanos, pero no amigos para el día a día.

Quiero vivir en algún lugar con un transporte público decente. Puedes decir lo que quiera la gente sobre el HVV, pero en Alemania apenas he visto un transporte público mejor y más barato. Quiero librarme del segundo coche y llevar a mis hijos más tarde solos en bici o en bus/tren a sus hobbies. Me gustan las zonas de nueva construcción porque allí todos más o menos llegan 'nuevos'. En las urbanizaciones de casas unifamiliares antiguas todo ya está establecido y encontrar conexión es difícil.

Y quiero vivir otra vez en un lugar donde haya más oferta cultural.

Simplemente no tenemos ni idea de dónde encontrar todo eso. Además, mi mujer no es una persona de ciudad. Así que en algún sitio en las afueras, pero tranquilo, bien comunicado y no demasiado saturado. Ah, sí, y que sea asequible por favor.

Tendremos que imprimir otro gran mapa.