¿Financiar una casa unifamiliar de manera realista?

O bien se vuelve caro, o uno acepta la casa tal como está. Según el autor del hilo, como máximo habría que renovar los baños.
Ese es el problema con casas de 30 años: para algunos es basura, para otros está como nueva.

No diría basura. Es simplemente una casa perfecta para vendedor. No tan antigua como para ser "basura", pero justo adecuada para venderla ahora. El gusto de los 90 está comenzando a volverse moderno, aunque aún no lo es para los estándares actuales. La distribución también sigue siendo válida hoy en día. Las cosas técnicas funcionan (aún), pero ya no son modernas. Esto es especialmente cierto para la calefacción, las ventanas y el techo.
Se puede vivir bien en ella. Pero también se puede gastar dinero, queriendo o sin querer (por los puntos antes mencionados).

Como persona del sector inmobiliario, personalmente prefiero una propiedad más nueva o una mucho más antigua. Las primeras me gustan tal como son. Las más antiguas se pueden renovar completamente.

La mayoría de las personas viven en apartamentos y casas que son más viejas, y muchas viven muy bien allí.

Sí, eso es cierto. Pero la mayoría de las personas - al menos las que viven en aproximadamente 22 millones de apartamentos = edificios de departamentos - no pueden elegir si se realiza una renovación o restauración. En un edificio de departamentos no es tan sencillo. Y como jubilado o trabajador con salario normal, que ya se alegra de tener una propiedad, muchas veces no puedo permitírmelo financieramente. El deseo de mejora es grande, pero lamentablemente la viabilidad es baja.
Y también hay una gran diferencia en lo que un inquilino está satisfecho en comparación con el dueño.
Pero todo esto es fuera de tema.
El hecho es que nuestros dos posibles compradores de casa son extremadamente privilegiados y realmente no necesitan este hilo para tomar una decisión. Para ellos está claro que pueden permitirse la casa. Creo que solo necesitan una confirmación más. Y esa la pueden obtener con gusto. La casa en sí es otro tema sobre el cual se podría discutir en un hilo sobre casas.

La mayoría de las personas viven en pisos y casas que son más antiguas, y muchas viven muy bien allí.

La cuestión al comprar una casa no es solo si se vive bien o mal. La cuestión debería ser sobre todo si la oferta y el precio están en una relación razonable. Y ahí estuvo (y sigue estando) el problema, que muchos vendedores piden casi precios de obra nueva por casas que no lo son. Ventanas de 30 años, calefacción de 20 años, techos de 50 años, etc. todo funciona. La cuestión es cuándo hay que invertir dinero y de dónde viene. En la obra nueva o en una rehabilitación integral uno tiene todo nuevo y además garantía a corto plazo.

La cuestión al comprar una casa no es solo si se vive bien o mal. La cuestión debería ser sobre todo si la oferta y el precio están en una relación razonable. Y ahí estaba (y sigue siendo) el problema, que muchos vendedores piden casi precios de obra nueva por casas que no lo son. Ventanas de 30 años, calefacción de 20 años, tejados de 50 años, etc. todo funciona. La pregunta es cuándo hay que invertir dinero y de dónde viene. En la obra nueva o en una renovación integral, primero tienes todo nuevo y a corto plazo también tienes garantía sobre ello

Eso es cierto, pero el precio parece justo (según la región, eso no puedo juzgarlo, aquí probablemente sería una ganga) y para la TE también asequible. La pregunta también es si en un futuro cercano saldrá algo comparable al mercado. La compra de una casa generalmente no puede aplazarse indefinidamente.

Sí, en ese caso el precio no parece para nada tan alto. Lo que sí plantea interrogantes sobre si realmente no se puede hacer nada.

Esto es realmente una locura, cómo algunos piensan que en una casa de 27 años hay que meter directamente 100k para poder vivir allí decentemente. Claro que la calefacción está para cambiar y probablemente el baño ya no esté bonito, pero seguro que todavía es utilizable. Un techo normalmente dura mucho más de 27 años, igual que las tuberías de agua. Según el foro aquí, la mayoría de las casas en Alemania son inhabitables y deberían ser totalmente renovadas y adaptadas al estándar de nueva construcción lo antes posible. :rolleyes:

Si la casa, el terreno y la ubicación os convencen, deberíais aprovechar. Un terreno tan grande con jardín ya diseñado seguro que no encontraréis en una obra nueva.
Una casa de 27 años no se descompone inmediatamente en sus partes. Por supuesto que hay más reparaciones que en una casa nueva, pero todavía pasarán muchos años antes de que tengáis que pensar en inversiones mayores como, por ejemplo, el techo.