合理地资助独栋住宅？

要么花大钱，要么接受房子的现状。根据帖子发起人的说法，最多只需要翻新浴室。 这是拥有30年房龄的房子的难题：对有些人来说是破烂，对有些人来说是崭新。

我不会说是破烂。这正是一个完美的卖家房子。不算太旧，不至于是“破烂”，但正好适合现在出售。90年代的风格开始变得现代，但对今天的标准来说还不够。布局至今仍然适用。技术方面还能用（还行），但也不再现代。特别是取暖、窗户和屋顶。 这里住着很舒服。但也可能有意或无意地（由于上述原因）花费钱。 作为房地产人士，我个人更喜欢要么更新的房产，要么明显更老的。前者保持原样，我喜欢。后者则可以彻底翻新。

大多数人住在比较旧的公寓和房子里，而且很多人住得很好。

是的，没错。但大多数人——至少是住在大约2200万套公寓里的居民，即多户住宅——无法选择是否进行翻新或修缮。在多户住宅里，这并不那么容易。而作为退休人员或普通收入者，他们能够拥有自己的房产已经很开心了，经济上往往无法负担翻新。改善的愿望很强烈，但实施的可能性却很低。
租户和房主对满意度的要求也有很大区别。

不过这些都是题外话。

事实是，我们的两位潜在购房者非常有特权，实际上不需要这个讨论串来做决定。他们很清楚自己买得起这栋房子。我认为他们只需要再得到一次确认，而这确认他们完全可以得到。房子本身是另一个话题，可以在房屋相关的讨论串里讨论。

大多数人住在较旧的公寓和房屋里，很多人住得很好。

买房的问题不仅是住得好坏。问题主要是供给和价格是否合理。问题在于许多卖家几乎以新建房价格出售实际上并非新房的房子。30年的窗户，20年的暖气，50年的屋顶等等，这些都还能用。关键是何时需要投资，以及资金从哪里来。新建或核心翻修则首先一切都是新的，且短期内还有保修。

买房的问题不仅仅是住得好不好。更重要的问题应该是，房屋的报价和价格是否合理。问题在于，许多卖家几乎要求像新房一样的价格，但房子并非如此。30年旧的窗户，20年旧的暖气，50年旧的屋顶等等都还能用。关键是，什么时候需要投资维修，资金来自哪里。新建或核心翻修的房子，首先一切都是新的，而且短期内还有保修。

这倒是，不过价格看起来很公平（根据不同地区，我无法判断，在我们这里这可能算是个便宜货），对发帖人来说也负担得起。问题还在于，近期内是否会有类似的房源上市？买房通常不能无限期推迟。

是的，在这种情况下，价格似乎并不算高。这确实引发了疑问，[ob wirklich nichts zu machen ist]。

这真是太不可思议了，有些人认为，必须直接在一栋27年的老房子里投入10万，才能真正住得舒服。很明显，暖气需要更换，浴室可能不再漂亮，但肯定仍然可以很好地使用。屋顶通常能用得远超过27年，水管也是一样。如果按照这里的论坛说法，德国的大多数房子都无法居住，必须尽快进行全面翻新并达到新建标准。:rolleyes:

如果房子、土地和位置适合你们，就应该出手。这样一块带有已建花园的大地皮，你们在新建房子时肯定买不到。
一栋27年的老房子不会马上分崩离析。当然，维修工作比新房多，但在你们需要考虑更大投入，比如屋顶之前，还有很长的时间。