Finanzas Casa unifamiliar - ¿Factibilidad?

¿Justificación? Relativamente bajo para mí significa alrededor de 1000€. Por supuesto, una cuota mensual de 500€ no tiene sentido.

¿Justificación? Para mí, relativamente bajo significa aproximadamente 1000€. Por supuesto, una cuota mensual de 500€ no tiene sentido.

Una carga mensual relativamente baja solo se consigue con un plazo de interés o amortización menor. ¿Qué tan baja debería ser la amortización para que la carga con los gastos adicionales sea aceptable?
Ejemplo (crédito de 380k€, 15 años de interés fijo al 1,9%)
Si consideramos 1500€ (36% del ingreso) incluyendo gastos adicionales, tenemos una cuota de 1100€ y se paga en 42 años sin pagos anticipados. Después de 15 años aún queda una deuda pendiente de 276k€.

¿De dónde vendrá entonces el pago anticipado con 2 hijos en el futuro?
Los aumentos salariales en el sector público también son solo cada 5 años con un 2%, ¿no?

Yo personalmente terminaré con una relación de costos "ingresos/cuota+gastos adicionales" del 34%, pero ahora un niño ya no está en edad de jardín de infancia/guardería y el segundo niño tendrá exención de aportes a partir del próximo año. Esto significa que solo tendré que ahorrar nuevamente cantidades tan altas como las de la guardería para los niños a partir de la universidad.

¿Los aumentos salariales en el servicio público son también solo cada 5 años con un 2%, verdad?

Las negociaciones salariales son cada 2 años + aumento según los respectivos niveles después de x años de trabajo. Con la 13 + 9b, en 10 años ciertamente no se pasa hambre y se debería llegar a aproximadamente 5k netos +.

Las negociaciones salariales son cada 2 años + aumento según los distintos escalones tras x años de trabajo. Con la 13 + 9b, en 10 años ciertamente no se pasa hambre y debería llegar a unos 5k netos +.

Bien, entonces el aumento era cada 5 años según el escalón respectivo. Pero como ya dije, se debe sobrevivir al permiso parental y la prestación por maternidad/paternidad con ese crédito.

Un poco off-topic: Ayer investigué por curiosidad sobre "construcción de viviendas y separación". En combinación con el tema de "tener hijos casi al mismo tiempo", la frecuencia fue realmente desalentadora. Ambos son grandes cambios en la convivencia habitual de una pareja, así que estoy contento de haber superado uno de los dos temas.

¿En qué guardería elite has metido a tus pequeños?

No digo que sea la solución óptima para el OP, pero le daría más margen para los años de baja por paternidad/maternidad,...
Con una amortización extraordinaria promedio de 500€/mes ya puedes descontar 90.000€. Quizás también haya algunos años sin o con amortización extraordinaria baja, pero también los años antes de los niños o después de la baja por paternidad/maternidad + aumento salarial con una amortización extraordinaria mayor.

¿En qué guardería de élite has metido a tus pequeños?

Si la mujer quiere volver a trabajar, debe garantizarse la atención para ambos niños, ¿no? Y si no tienes familia en un radio de 400 km, aún más. Eso no tiene nada que ver con la élite. De todos modos, ya tenemos suerte con el trabajo de mi esposa, que realmente es amigable para los niños en cuanto a horarios, he escuchado otras cosas donde los niños tienen que pasar del jardín de infancia de 7 a 16 horas. Pero ese es otro tema...