Oferta de financiación casa unifamiliar

Nos hemos decidido probablemente por una tercera opción de financiamiento, la versión de la Münchener Hypothekenbank (a través de Interhyp) con una amortización total a 30 años:

Oferta de financiamiento: 1er crédito: KfW (construcción energética, 153)
* 50.000 EUR
* tasa anual efectiva: 1,26 %
* interés fijo por 10 años
* cuota: 171,36 EUR/mes

2do crédito parcial: Préstamo bancario:
* 300.000 EUR
* interés nominal: 2,59%
* amortización: 2,34%
* tasa anual efectiva: 2,64 %
* interés fijo por 30 años
* cuota: 1.235 EUR/mes
* amortización anticipada: Sí
* Sin interés por disposición: 12 meses
* Ajuste de la tasa de amortización: 3 veces gratuito
* Reembolso de las contribuciones de amortización anticipada realizadas
Esta versión nos gusta más hasta ahora, ya que por un lado parece flexible y por otro tiene un largo período de interés nominal fijo, lo cual es importante para nosotros en este momento.

¿Puedo pedirles nuevamente sus comentarios? Me parece que las tasas lucen bastante bien a primera vista.

Buena suerte Greg

Suena fundamentalmente razonable y acorde al mercado, si quieres tenerlo así.

¡Decisión absolutamente genial! Nosotros también tenemos un préstamo de amortización total con derechos de amortización extraordinaria (otro proveedor). De este modo, tienen una garantía de interés y la posibilidad de amortizar anticipadamente por su cuenta (gracias a la amortización extraordinaria).

Gracias a ustedes. Su [Feedback] es siempre muy útil.

* Ajuste de la tasa de amortización: 3 veces gratis

¡Hola, suena prometedor a primera vista! Una pregunta rápida sobre el ajuste de la tasa de amortización: ¿3 veces gratis durante toda la duración o por año?

¡Hola, suena prometedor a primera vista! Una pregunta rápida sobre el ajuste de la tasa de amortización: ¿3 veces gratis durante toda la duración o por año?

Garantizado durante toda la duración. Ninguna IA se molestaría en hacerlo 3 veces al año. ¿Para qué? Quien tenga que cambiar su tasa de amortización tres veces al año, probablemente haya hecho algo drásticamente mal...