Comentarios sobre el plano de vivienda unifamiliar, se desea 222 m²

Dejen el plano y todos los demás a un lado.
Consigan una hoja de papel.
Recorran una vez más habitación por habitación. ¿Qué quieren, por qué, qué muebles deben o deberían entrar? Escriban las medidas al lado.
¿Qué es imprescindible, qué sería bueno, qué bajo ninguna circunstancia?
Tomen medidas. Lo que ahora es ideal debe mantenerse, lo que ahora no encaja no mejorará en el nuevo.
El espacio para comer en casa del amigo está genial, tomen las medidas, el aseo de invitados es muy pequeño, pregunten amablemente y apunten uno más grande.

Si tienen esta lista, compárenla con su plan. Miren si realmente todo lo que está bajo imprescindible y todo lo que está bajo bajo ninguna circunstancia está considerado.
Entonces notarán si basta con mover paredes o si es necesario hacerlo de nuevo.
En Internet hay montones de casas con requisitos similares. Atención, a menudo se dibujan muebles de muñecas.

De hecho, fuimos con ideas bastante concretas al arquitecto... Me gustaría saber, ¿cómo continuaron ustedes?

Exactamente así: Tuvimos muchísimos deseos sin ordenar pero ilustrados y además una descripción de cómo queremos vivir. Esto sucedió en diálogo durante 3 reuniones largas y una reunión en el terreno. El arquitecto preguntó mucho, el carpintero estuvo en 2 reuniones ya a bordo. No hubo ninguna indicación para una forma de casa. Unas semanas después, el arquitecto nos sorprendió con un diseño que nos explicó detalladamente. Fue un acierto.

Después de todos los comentarios ahora nos sentimos muy incómodos de llevar a cabo este plan tal cual.

Es completamente normal que haya incertidumbre. Hay muchas decisiones que tomar. Si pueden vivir bien con los puntos críticos, no hay razón para dudar. Si hay aspectos que no habían considerado y que son importantes para ustedes, se llevan a la próxima reunión con el arquitecto. Nosotros integramos el lavadero en la entrada. Para muchos algo imposible. Para nosotros encaja perfecto así – de igual modo puede pasarles con los detalles poco comunes de su plan – ustedes sí pensaron en algo. Es su casa y no una que tenga que gustar a todos.

Y aunque sea un paso bastante drástico empezar de nuevo, tal vez sea mejor que seguir ciegamente con el plan y luego arrepentirse cuando se viva allí. O seguimos ajustando el plano actual...

Es una cuestión de la importancia de sus deseos de cambio y las propuestas del arquitecto. No esperen que la solución llegue inmediatamente en una sola conversación.

Los criterios aquí los tienen aproximadamente el 80 % de quienes quieren construir – hay infinitos planos de ejemplo. Que en realidad todos se parecen. ;)

¿No es eso terriblemente aburrido?

Cuidado, a menudo se dibujan muebles de juguete.

¡Sí, eso es superimportante!

¿No es eso terriblemente aburrido?

¡Totalmente! Los arquitectos se alegran por cada encargo que no sea 08/15 y que no termine en una casa donde ya desde la puerta principal se sabe cómo es el resto de la casa. Por eso no creo que el diseño aquí esté tan mal. No lo descartaría, sino que lo observaría críticamente, y marcaría lo que me gusta mucho y lo que no.
Por ejemplo, me gusta mucho la solución para la transición entre la cocina y la sala de estar: la cocina está abierta al comedor, y tampoco está completamente separada desde la sala, pero no se mira desde el sofá por encima de la mesa del comedor hacia la estufa y el fregadero. El diseño tiene en la planta baja una intimidad con espacios semiabiertos. Eso me parece, por los detalles de las dimensiones, bien logrado.

Básicamente, a muchos aquí les molesta lo mismo. Si le molesta al OP o si realmente es así a propósito, él debe saberlo.
Por cierto, tuvimos 5 planos hasta que encajó. Siempre hay que preguntarse si está todo lo que debe estar, si realmente no está todo lo que no queremos y en la fase de construcción se eliminó el vestidor.

¡Total! Los arquitectos se alegran por cada encargo que no sea 08/15 y que no termine en una casa donde ya se sabe cómo es el resto al ver la puerta de entrada. Por eso no me parece para nada mal el diseño aquí. No lo descartaría, sino que lo analizaría de forma crítica, mirando y señalando lo que me gusta mucho y lo que no.
Por ejemplo, me gusta mucho la solución para la transición de la cocina al salón: la cocina está abierta al comedor, tampoco está totalmente separada del salón, pero no se ve desde el sofá, a través de la mesa del comedor, ni la cocina ni el fregadero. El diseño tiene una intimidad en la planta baja con espacios semiabiertos. En cuanto a los detalles de las dimensiones, me parece bien logrado.

¡Gracias por las palabras positivas! A nosotros también nos pareció genial y estábamos orgullosos de tener un plano muy individual que nació únicamente de nuestras ideas. Y dedicamos muchas horas, hicimos modelos de cartón, creamos planos 3D propios, etc. Pero claro, no consideramos algunos puntos y corregirlos ahora probablemente sea muy difícil. Pero quizás dejemos que sea el arquitecto quien se encargue ahora sin que nosotros tengamos que rompernos la cabeza otra vez antes...

El enfoque también es agradable y debería mantenerse.
Sin mirar y solo en la cabeza:
La [Garage] queda, recibe un techo con una habitación de sótano/almacén.
El actual espacio de almacenamiento se reduce a la mitad y será para tecnología y despensa (dos habitaciones separadas). Cocina en esta área hacia la terraza, la cocina actual será el comedor con ventanas al sur y suroeste.
El [WC] se cambia con la escalera. Además, la puerta de entrada se mueve desde la escalera más arriba en el plano. Así se conectaría también con tecnología/despensa con un gran vestíbulo y espacio para guardarropa y con acceso a la cocina y al comedor. (¿El comedor está semiabierto hacia la escalera?)
El [Erker] no es necesario, puede ser como un respiro de medio a un metro de profundidad y tan ancho como necesite el dormitorio.
Solo debería no dividir el terreno que ya es pequeño.
La oficina y la sala de estar quedan. Hay que considerar que el [WC] ahora también está allí junto al invitado/oficina.
(Arriba se cambian el baño infantil y la escalera. Pero habría que pensar y cuestionar si es necesario un baño infantil. Las habitaciones infantiles podrían quedarse, quizás un poco más pequeñas... algo (una de ellas puede ser rectificada un poco más...) )
Sin embargo, yo pondría las habitaciones infantiles al sur y oeste, es decir, hacia el jardín.
Donde ahora están las habitaciones infantiles, el área de los padres. Al entrar al dormitorio, mirar hacia la cama, sin ventana al sur.

Ajustar la fachada en el frente para tener un techo simple y recto.
Separar un poco la [Garage] de la casa principal.

Se ahorra mucho espacio en la superficie. El espacio de almacenamiento cuenta como [Garage] ;)