ETW - Baño interior

Entonces tuvimos un baño interior durante 10 años. Un lado largo estaba casi completamente espejado (3 metros de largo), la pared delantera era continua y el espejo iba desde la altura del acabado hasta casi 3 metros de altura de la habitación. En el techo había muchas luces empotradas que iluminaban bien todo. Todo eso daba una sensación muy espaciosa, nunca echamos de menos la luz natural. Ah, sí, había un claristorio a 2,5 m de altura de la habitación hacia la sala de estar, eso era agradable; quizás eso aún estaría incluido.

Para nada. Estamos hablando de un edificio de apartamentos, no de una casa unifamiliar.

Yo también. Los promotores evitan en la medida de lo posible los baños interiores (el aseo de invitados da igual), lo cual en su mayoría funciona.
Las listas de precios para viviendas nuevas de los promotores realmente muestran descuentos leves para este tipo de apartamentos. Y aunque sean solo 50€ por metro cuadrado.
Con los precios actuales de apartamentos en propiedad, especialmente en las ciudades, muchos compradores no quieren hacer compromisos. Esto también se puede ver nuevamente en este hilo.

una pregunta diferente, me he dado cuenta de que hay promotores que anuncian con kwf55 y otros con kfw70. - esto último es para aumentar el margen de ganancia o ¿hay otras razones en la construcción nueva?

¿Esto último no se debe a aumentar el margen de ganancia o hay otras razones en la construcción nueva?

El margen en el 55 suele ser más alto, ya que hay una mejor subvención para los compradores como argumento de venta. Además, el esfuerzo para alcanzar el 55 es relativamente manejable. El 70 prácticamente no se puede evitar, en ubicaciones más sencillas (o en edificios multifamiliares diseñados más para alquiler) es completamente suficiente. Y al final, la diferencia en los costos de calefacción es casi imperceptible, ya que depende más del comportamiento del usuario que de la construcción.

sin embargo, tengo la sensación de que muchos arquitectos simplemente dibujan algo rápidamente sin pensar. No tienen que vivir allí.

En objetos con 15 unidades habitacionales, la proporción de usuarios propios debería ser menos de la mitad, es decir, la mayoría de las unidades van a pequeños arrendadores. Ahí cuenta cada metro cuadrado de área rentable, es decir, se juega al Tetris con la superficie de cada piso hasta que no se puede más. Los arquitectos solo tocan la música que el promotor les encarga.

que hay promotores que publicitan con kwf55 y otros con kfw70. - este último es para aumentar el margen de ganancia o hay otras razones en obra nueva?

Desde la ordenanza de ahorro energético 2016 no he oído nada de KfW70. KfW55 aporta una ventaja en la subvención y facilita sobre todo al vendedor hacer cálculos de rentabilidad más convincentes. Un promotor gana su dinero principalmente con la cuota de las partes del objeto que se venden preferiblemente antes del inicio de la construcción. El tiempo es dinero. El estándar de los objetos ofrecidos comparado con el promedio del mercado es el factor decisivo para la velocidad de venta. Un objeto residencial sin KfW55 en el mercado es prácticamente como un coche sin elevalunas eléctricos. Un baño interior es más bien como si al tablero de instrumentos le faltara la incrustación de madera, carbono o cromo. Eso solo asusta al usuario propio.

me alegra que mi intuición coincida con el conocimiento experto