El experto en energía se niega a continuar la asistencia

La idea de declarar una construcción nueva como rehabilitación ya se le ha ocurrido a varios y han fracasado estrepitosamente. Pero creo que encontrarás un asesor energético que acompañe tu proyecto de construcción! Hay muchos. y algunos de ellos solo hacen el seguimiento con fotos sin haber puesto jamás un pie en la obra.

Eh, en derecho de la construcción normalmente ya no se habla de renovación sino de nueva construcción cuando se eliminan o reemplazan elementos estructurales relevantes. Todavía no cuando es solo un par de vigas, pero en cuanto se modifica la estructura portante en una medida relevante, se considera nueva construcción. Una renovación tiene como objetivo restaurar un estado original de construcción o adaptarlo a requisitos modernos. Solo puedo decir que es una oficina de construcción interesante.

También lo veo como una obra nueva. Pero no importa, ahora se trata de salvar la subvención.

¿Por qué el asesor energético aceptó el encargo en primer lugar? ¿No conocía el plan con la "demolición parcial"?
En una rehabilitación normal, uno discute su proyecto y, por ejemplo, aplica tanto aislamiento como indica el experto en energía. Muy extraño.

Primero llamaría al asesor energético actual para entender cómo se pudo llegar hasta aquí y por qué ahora hubo un cambio de opinión.
Luego revisaría todo de nuevo y aclararía con la oficina de construcción que esto realmente cuenta como rehabilitación.
Después llamaría en general a la KfW y pediría asesoramiento sobre cómo proceder en un caso así.
Paralelamente, buscaría un nuevo asesor y jugaría con las cartas sobre la mesa.

se ha solicitado una subvención en la KFW (Programa 461 - Subvención para edificios residenciales) y se ha recibido la aprobación.

En la hoja informativa sobre el 461 dice: "
La solicitud de construcción o la notificación de construcción del edificio existente debe tener al menos cinco años de antigüedad en el momento de la presentación de la solicitud." ¿Cómo encaja eso generalmente en la línea de tiempo?

Algunos ya han tenido la idea de declarar una obra nueva como rehabilitación y les salió bastante mal. Pero creo que encontrarás un asesor energético que acompañe tu proyecto de construcción.

En el trabajo social con presos me encontré una vez con un asesor energético. Es realmente un tema delicado certificar cosas de las que depende la entrega de fondos públicos. El asesor energético debe tener mucho cuidado para no ser él quien termine pagando las consecuencias. La KfW tiene razón con el consejo de que la valoración del departamento de construcción indica la dirección correcta. Pero si el departamento ha tomado una decisión errónea y en algún momento llega un inspector, para el promotor generalmente significa devolución de dinero y multa, pero para el asesor energético pérdida de la autorización y (considerando su capacidad de juicio en la evaluación de la gravedad) un castigo más severo.

También lo veo como obra nueva. Pero bueno, ahora lo que importa es salvar la subvención.

En ese caso, en lugar del OP, llamaría a la KfW — no a la centralita, sino al jefe del departamento del gestor — y hablaría del problema: se siguió el consejo, se tomó el camino equivocado y ahora hay que regresar a la vía correcta; cómo proceder para que se tenga en cuenta la fecha original de la solicitud. No es necesario un nuevo asesor energético, se le puede explicar la situación igual. Si comprende que no se quiso involucrarlo en un delito, tampoco tendrá problema con el asunto.

Gracias por las contribuciones y la discusión. Si no fuera una parte interesada, probablemente también tendería a clasificarlo como una obra nueva sin conocimientos previos. ¡Pero no es así! La oficina de construcción ha investigado meticulosamente y ha coordinado internamente durante semanas. Hay diversas razones que llevaron a la decisión y dudo que el consumo de sustancias cuestionables haya sido una de ellas. La siguiente distinción fue decisiva: - Una reconstrucción tras una demolición es una obra nueva - Una reconstrucción tras una demolición parcial es una rehabilitación Y ahora entra en juego la [WEG]: si solo se demuele el [Sondereigentum], entonces eso es una demolición parcial en el sentido de la [WEG]. Además, solo se reconstruye la parte del [Sondereigentum]. Es decir, la proporción entre la propiedad privada y la comunitaria no cambia tras la obra. Ya hemos encontrado otro [EEE] que está dispuesto a acompañar el proyecto y elaborar el [BnD] y, supuestamente, solo hace falta marcar una casilla en el formulario para informar que el [BnD] ha sido elaborado por otro experto.