ऊर्जा विशेषज्ञ आगे की देखभाल से इनकार करता है

नए निर्माण को पुनर्निर्माण के रूप में घोषित करने का विचार कई लोगों के दिमाग में आया है और वे इससे अच्छी तरह चूक गए हैं। लेकिन मुझे लगता है कि तुम एक ऊर्जा सलाहकार पाएंगे जो तुम्हारे निर्माण कार्य के साथ रहेगा! पर्याप्त संख्या में हैं। और उनमें से कुछ पूरी प्रक्रिया को केवल तस्वीरों के साथ समझते हैं बिना कभी निर्माण स्थ‍ल पर कदम रखे।

ऊंह, निर्माण कानून में सामान्यतः सुधार (Sanierung) की बजाय नवनिर्माण (Neubau) की बात की जाती है, जब स्थैतिक रूप से महत्वपूर्ण तत्वों को हटाया या बदला जाता है। कुछ एकल बीम के मामले में अभी नहीं, लेकिन जैसे ही मुख्य संरचना में महत्वपूर्ण मात्रा में परिवर्तन होता है, इसे नवनिर्माण माना जाता है। एक सुधार का उद्देश्य मूल निर्माण स्थिति को पुनर्स्थापित करना या आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करना होता है।
रोचक भवन विभाग, मैं बस इतना कहता हूँ।

मैं इसे भी नए निर्माण के रूप में देखता हूँ। लेकिन अब बात यह है कि सब्सिडी को बचाना है।

ऊर्जा सलाहकार ने यह काम क्यों पहले ही स्वीकार किया? क्या वह "रिवर्स कंस्ट्रक्शन" की योजना को नहीं जानता था?
सामान्य मरम्मत में, तो आप अपनी योजना पर चर्चा करते हैं और उदाहरण के लिए, उतनी इन्सुलेशन लगाते हैं जितनी ऊर्जा विशेषज्ञ कहते हैं। यह बहुत अजीब है।

मैं पहले मौजूदा ऊर्जा सलाहकार से फोन पर बात करूँगा, कि यहाँ तक कैसे पहुँचा और अब अचानक सोच क्यों बदली।
फिर फिर से जांच करूँगा और भवन विभाग से स्पष्ट करूँगा कि इसे वास्तव में मरम्मत माना जाता है।
फिर मैं सामान्य तौर पर KfW को कॉल कर सलाह लूंगा कि ऐसे मामले में आगे कैसे बढ़ा जा सकता है।
इसी बीच एक नया सलाहकार खोजूंगा और पूरी ईमानदारी से काम करूँगा।

KFW में एक Förderung के लिए Antrag दिया (Programm 461 - Wohngebäude Zuschuss) और Zusage प्राप्त हुई।

Merkblatt में 461 के बारे में लिखा है: "Der Bauantrag beziehungsweise die Bauanzeige des Bestandsgebäudes muss zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegen." यह सामान्य रूप से Zeitschiene में कैसे फिट बैठता है?

नवीनीकृत करने के लिए एक नई इमारत को पुनरूत्थान घोषित करने का विचार कई लोगों के दिमाग में आया है और वे काफी बार असफल हुए हैं। लेकिन मुझे विश्वास है कि आप एक ऊर्जा सलाहकार पाएंगे जो आपके निर्माण परियोजना के साथ रहेगा!

मुझे कभी कैदी सामाजिक कार्य में एक ऊर्जा सलाहकार से मुलाकात हुई थी। यह वास्तव में एक संवेदनशील मामला है, उन चीजों की पुष्टि करना जिनसे सार्वजनिक धनराशि का भुगतान जुड़ा है। ऊर्जा सलाहकार को बहुत सावधान रहना पड़ता है कि अंत में वह फंसा हुआ व्यक्ति न बन जाए। KfW ने यह सुझाव दिया है कि निर्माण विभाग का मूल्यांकन दिशा निर्देश देता है, जो सही है। लेकिन अगर निर्माण विभाग ने गलत निर्णय लिया और बाद में कोई परीक्षक आता है, तो यह निर्माणकर्ता के लिए आमतौर पर धन वापसी और जुर्माना होता है, लेकिन ऊर्जा सलाहकार के लिए पंजीकरण रद्द होना और (उसकी वार्ता समझ के अनुसार) कड़ी सजा होती है।

मैं भी इसे नई इमारत के रूप में देखता हूँ। लेकिन कोई बात नहीं, अब वित्त पोषण को बचाना जरूरी है।

इसलिए मैं स्थानापन्न व्यक्ति की जगह KfW को कॉल करने का सुझाव दूंगा - न कि टेलीफोन एक्सचेंज, बल्कि उससे संबंधित विभाग के प्रमुख को! - और समस्या पर चर्चा करें: हमने सुझाव का पालन किया, पर गलत रास्ते पर चले गए और अब सही रास्ते पर वापस लाने की जरूरत है; यह कैसे संभव होगा कि मूल आवेदन तिथि को ध्यान में रखा जाए। एक नया ऊर्जा सलाहकार आवश्यक नहीं है, उन्हें भी स्थिति समझाई जा सकती है। यदि वे समझ जाते हैं कि उन्हें किसी अपराध में फंसाने की कोशिश नहीं की गई, तो उन्हें इस मामले में कोई समस्या नहीं होगी।

सहयोग और चर्चा के लिए धन्यवाद। यदि मैं स्वयं इच्छुक पक्ष न होता, तो मैं शायद बिना पूर्वज्ञान के इसे नए निर्माण के रूप में वर्गीकृत करने की ओर झुकता। लेकिन स्थिति ऐसी नहीं है!
निर्माण विभाग ने बहुत सावधानी से जांच की है और सप्ताहों तक आंतरिक रूप से सहमति बनाई है। कई कारण हैं जिनके आधार पर यह निर्णय लिया गया है और मुझे मुश्किल से लगता है कि संदिग्ध पदार्थों के धूम्रपान को इनमें से कोई कारण माना गया है।
निम्नलिखित भेदभाव मार्गदर्शक था:

- ध्वस्त करने के बाद पुनर्निर्माण एक नया निर्माण होता है
- भागध्वस्त करने के बाद पुनर्निर्माण एक नवीनीकरण है

और अब WEG खेल में आता है: यदि केवल विशिष्ट संपत्ति को ध्वस्त किया जाता है, तो यह WEG के संदर्भ में भागध्वस्ति है।

साथ ही, केवल विशिष्ट संपत्ति का हिस्सा पुनर्निर्माण किया जाता है। अर्थात निर्माण के बाद विशिष्ट और सामुदायिक संपत्ति के बीच अनुपात में कोई परिवर्तन नहीं होता।

हमने अब एक और EEE पाया है, जो इस योजना का समर्थन करने और BnD तैयार करने के लिए तैयार है और कथित तौर पर फॉर्म में केवल एक टिक लगाने से सूचित किया जा सकता है कि BnD किसी अन्य विशेषज्ञ द्वारा तैयार की गई है।