能源专家拒绝继续提供支持

把一座新建筑称为翻修的想法已经有很多人尝试过，并且都吃了大亏。但我相信你会找到一个能陪伴你整个建筑项目的能源顾问！这样的顾问很多，其中一些人只是通过拍照来陪同，甚至从未踏上过工地。

呃，在建筑法中，通常不再称之为“[Sanierung]”，而是称为“[Neubau]”，如果拆除或更换了结构上重要的构件。对于单根梁还不是，但一旦承重结构在重要程度上发生变化，就被视为“[Neubau]”。[Sanierung]的目的是恢复原有的建筑状态或使其符合现代要求。
我只能说，建筑局真有趣。

我也认为这是新建。但无论如何，现在关键是要挽救补贴。

为什么能源顾问一开始会接受这个委托？他难道不知道有关“拆除重建”的计划吗？在正常的翻新中，人们会讨论他们的计划，并按照能源专家的建议加装相应的保温材料。真的很奇怪。

我会先给现有的能源顾问打电话，了解事情是如何发展到这一步的，以及为什么现在才改变主意。然后再核实，并与建设局确认这是否真的算作翻新。接着我会打电话给KfW，寻求建议，了解在这种情况下还能采取什么措施。同时，找一个新的顾问，并坦诚相待。

已经申请了KFW的资助（项目461 - 住宅建筑补贴）并获得批准。

在461的说明书中写道："
现有建筑的建筑申请或建筑通知必须在申请时至少已经过去五年。"
这一般是如何时间安排的？

有人已经想过把新建工程当作翻修来申报，结果摔得很惨。不过我相信你会找到一个能源顾问来协助你的建筑项目！

我在囚犯社会工作时遇到过一个能源顾问。这真是个棘手的问题，因为要为连接着公共资金发放的项目出具证明。能源顾问必须非常小心，最后不要成为代罪羔羊。KfW虽然提出了一个很有道理的建议，那就是建筑管理局的评估能指引方向。但如果建筑管理局搞错了，之后有审查员来查，通常对业主来说意味着要退款和罚款，而对能源顾问来说则是失去执照，并且根据其在判断事实严重性时的认知能力，受到更严厉的处罚。

我也认为这是新建工程。但无论如何，现在重要的是挽救补助。

对此，我如果是原帖作者，会打电话给KfW——不是打给电话总机，而是找负责该案的负责人！——并说明问题：已经遵循了提示，但走错了路，现在必须回到正确的轨道；如何操作才能让最初的申请日期得到认可。其实不需要换新的能源顾问，可以向现有顾问解释清楚。如果他明白你不是要牵连他犯罪，他也不会对此事有异议。

感谢大家的发言和讨论。如果我不是利益相关方，可能也会在没有先验知识的情况下倾向于将其归类为新建工程。但事实并非如此！建设局非常仔细地进行了调查，并进行了数周的内部协调。有多种原因导致了这一决定，我几乎不相信吸食可疑物质是其中的原因。以下区分是指导性的：

- 拆除后的重建属于新建工程
- 部分拆除后的重建属于修缮

现在，业主委员会（WEG）开始发挥作用：如果只拆除专有部分，那么这就是业主委员会意义上的部分拆除。

此外，还有一点，只有专有部分被重建。也就是说，专有财产和共有财产的比例在施工后没有变化。

我们已经找到另一位EEE，愿意协助该项目并编制BnD，据说只需在表格中勾选一个选项，即可表明BnD由另一位专家编制。