Terreno soñado como ganga: ¿vender o comprar una casa propia?

a, pero ( ) lo mejor es leer durante un tiempo antes y aprender a cómo evaluar las expresiones de los usuarios.

Sí, absolutamente. Y no solo leer palabras, sino también imágenes: en el hilo de fotos de casas se puede comparar si uno valoraría las casas tan caras o baratas como realmente fueron.

Por cierto, en cuestiones de estándar de equipamiento o costos de construcción, aquí hay muchos aportes útiles de personas que apenas han escrito unos cientos de mensajes. Es decir, no llaman la atención por leerse frecuentemente; así se puede revisar más rápido su historial de mensajes.

Pocos aquí quieren o pueden mantener el estándar de Nordlys,

El estándar de Nordlys casi solo me gusta a mí aquí, o quizás a .

Nos hemos decidido primero por comprar el terreno y planear el inicio de la construcción para el verano del próximo año. Es tiempo para nosotros de profundizar en la planificación y además ahorrar capital propio adicional.
La conversación con la arquitecta fue provechosa. Provechosa porque pudimos revisar juntos los documentos del EHF existente y ahora está claro que vamos a demoler completamente (mi esposa necesitaba aún un poco de convencimiento). La construcción del techo así como la estructura del sótano son de materiales demasiado deficientes, una fosa séptica en la parte trasera también causaría costos adicionales. El riesgo simplemente es demasiado alto para nosotros.
Nuestros deseos están ahora en manos de la arquitecta, primeros diseños y el cálculo de los costos de construcción seguirán en las próximas semanas. Objetivo para la arquitecta: 140m², cuarto de servicio con área para lavabo sucio hacia la cocina, estudio, 3 dormitorios (habitaciones infantiles semiabiertas hacia el ático), vestidor, sala de entretenimiento en la planta baja o como sótano parcial si es posible. Todo con un costo neto de construcción de 1600€/m².
Ahora vamos a hipotecar el terreno por 60.000€. 54.000€ precio de compra bruto. Aproximadamente 6000€ para los primeros preparativos. Derribar árboles, vaciar, quitar un nido de avispas en el ático, etc. Quién sabe qué más puede venir. Con eso pasaremos el invierno.
Agradezco todos los comentarios y respuestas. Seguramente publicaré los diseños así como el cálculo de costos de construcción para revisión aquí en el foro.
Muchas gracias
Hinni

La construcción del techo así como la estructura del sótano son de materiales demasiado pobres,

Me cuesta creerlo tratándose de un sótano de esa época. Me refiero, por supuesto, a cuarto de máquinas - cuarto de almacenamiento - tapa encima.

No se construye una casa sobre basura.
Y arriba está bonita y nueva, pero abajo parece la tumba de la abuela. No, mejor no.

Quitar el nido de avispas del desván

¿Por qué? Un nido así no hace daño a nadie, las avispas se van de todos modos y quizás a alguien le sirva para pasar el invierno.

Pero no se construye una casa sobre Gammel.

Gammel, es decir, material en mal estado, justamente eso es lo que dudo. El sótano ahorra espacio equivalente al sótano y, en mi opinión, siempre merece una evaluación favorable si ya existe. Un trastero donde ya están todas las instalaciones de la casa y que evita derribos subterráneos: eso no lo descartaría a la ligera.