Terreno soñado como ganga: ¿vender o comprar una casa propia?

Gammel - es decir, mala sustancia - justo eso es lo que estoy empezando a dudar.

El sótano ahorra espacio de reemplazo del sótano y, en mi opinión, siempre merece una evaluación favorable si ya existe. Un cuarto de almacenamiento donde ya están todas las conexiones de la casa, y se ahorró demoler subterráneamente: eso no lo descartaría a la ligera.

Estoy totalmente de acuerdo contigo. Las ventajas de un sótano, especialmente para alguien apasionado por la tecnología como yo, son evidentes.
Solo que entonces estamos en gran medida atados a la distribución. El sótano está un poco más alto, lo que significa que las áreas exteriores deben elevarse. El alcantarillado debe ser nuevo, ya que hasta ahora solo había una fosa séptica en la parte trasera del terreno. La ampliación junto con el garaje hacia atrás está muy mal situada y definitivamente debe desaparecer. También considero sensato "secar" el sótano, es decir, excavar, sellar e aislar. También debería ser una escalera nueva. Para mí, en conjunto, suena a muchas limitaciones y, sobre todo, costos.
¿Cómo sería para ti una evaluación favorable?

¿Cómo sería para ti una inspección benevolente?

Muros secos e intactos (sin grietas significativas u otras similares) >> si es positivo >> sí.

El sótano está un poco más alto, lo que significa que las instalaciones exteriores deben ser elevadas.

Entonces lijar el sótano de rastreo o se obliga a un entresuelo alto en lugar de planta baja >> punto negativo.

El alcantarillado debe ser nuevo, ya que hasta ahora solo había una fosa séptica en la parte trasera del terreno.

Reubicación de partes esenciales de la evacuación, especialmente tunelando por debajo del sótano actual >> punto negativo.

En el caso ideal, en una balanza estaría por un lado un sótano en buen estado de sótano útil, con altura sin tener que agachar la cabeza, todos los servicios (suministro y evacuación), bueno para almacenar patatas y trastos, pero no lo suficientemente elegante solo como habitación de invitados o despacho. Y por otro lado una "demolición profunda" y la construcción de un sótano nuevo.

Un sótano así también se puede cubrir y acceder por una escalera exterior, si no se quiere usar como base para el nuevo plano. Pero eso solo vale la pena si no está significativamente fuera de los nuevos límites.

Por lo tanto, la imagen ideal se relativiza inevitablemente si después ya no se desea sótano (por ejemplo, porque la densidad de ocupación del suelo permite fácilmente un garaje enorme y el terreno es completamente plano); y, por supuesto, si se quiere cambiar de entresuelo alto a planta baja.

Si además, como aquí, se suma el cambio de fosa a alcantarillado, es probable que las lágrimas sean muy pequeñas al entregar el sótano a la excavadora.