Terreno de ensueño, pero casa TAFF - el primer error ya cometido

¿Naves industriales??? ¿Taller???
¿Es una zona mixta?
¿Quién asume los costos de demolición?
¿Qué tipo de taller (anterior) es este? ¿Desde cuándo existe, qué había antes? ¿Qué empresa, qué oficio?

El vendedor lo derriba todo completamente, hace visibles los límites, retira el suelo de hormigón, etc., por lo que está todo en orden. Era un taller de construcción metálica, existía desde hace muchos años y quebró por un cambio generacional. Es una zona residencial, pero voy a preguntar nuevamente.

En el procesamiento de metales se contamina el suelo. Se trabaja con disolventes, y pequeñas virutas de metal se adhieren firmemente. Antes, probablemente no solo en el oeste, sino también en el este ( ops: ) se vertía todo al suelo. Simplemente busca en Google Sin un informe pericial ¡que se vayan al diablo conmigo!

¿En qué medida se manifiesta esto? El terreno está (excepto, por supuesto, en la entrada al pabellón) bastante bien cubierto de césped... los terrenos vecinos también son muy verdes. Allí se agolpan numerosas hormigas y escarabajos de fuego, por lo que externamente apenas se puede ver algo.

Taller de construcción metálica, existía desde hace muchos años

¿Y quién te dijo que eso era inofensivo?

... voy a mencionar el tema del [toxikologischen Gutachten].

¿En qué se manifiesta eso? El terreno está (excepto, por supuesto, en la entrada al pabellón) bastante cubierto de césped...

Ese es el problema. Al final solo te darás cuenta cuando los niños jueguen en el jardín, o cuando consumas verduras de cultivo propio, o simplemente cuando cortes el césped. El envenenamiento por metales pesados ocurre de forma muy lenta. Tampoco se puede ver en un césped el aceite u otros productos químicos.

El manejo de sustancias peligrosas para el medio ambiente era mucho más flexible antes; desafortunadamente, muchas de estas sustancias no se degradan por sí solas.

los terrenos vecinos también son muy verdes

Es zona residencial

¿Ya hay casas a la izquierda y a la derecha o esas áreas todavía están sin construir?