Plan de urbanización del terreno

Tox probablemente no quiso decir "casas no rectangulares", sino simplemente casas normales que no parezcan apretadas en el terreno. Por cierto, las casas toscanas rara vez tienen una base cuadrada, sino que se alivian con algunas ampliaciones. De todos modos: un arquitecto debería aportar una idea, una forma de construcción bonita para los amantes de la Toscana, que no parezca exótica o fuera de lugar, para este terreno. 8 X 10 también está bien.

¿Sería posible aprobar un cobertizo fuera de los límites/zonas de construcción?

Básicamente sí. Hay áreas de construcción en las que los edificios auxiliares (excepto garajes) están prohibidos en principio; allí ni siquiera se permite poner una caseta para perros. Es raro y rara vez tiene sentido, pero existe. En la gran mayoría de las áreas de construcción, los edificios auxiliares están permitidos y en NRW los edificios auxiliares de hasta 30 m³ de volumen están exentos de permiso; las excepciones confirman la regla. Si un cobertizo/edificio auxiliar con más de 30 m³ de volumen requiere permiso depende de las disposiciones del plan de ordenación, pero normalmente no representa un obstáculo especial.

Así que, en general: un cobertizo fuera de los límites de construcción probablemente puede ser aprobado.

He revisado el Código de Construcción Estatal de NRW, pero no lo entiendo muy bien en cuanto a la proyección del techo. Pronto tendremos conversaciones con un arquitecto, sin embargo, debido a una reserva debo decidir relativamente pronto a favor o en contra del terreno.

Hola Markus,

esa pregunta solo se puede resolver para un proyecto concreto con la ayuda de un arquitecto. Hay tantas excepciones y diferentes reglamentaciones relacionadas con las distancias y las proyecciones del techo, que aquí no es posible explicarlo de manera concluyente.

Atentamente
Dirk Grafe

En principio, los aleros no juegan ningún papel y puedes aprovechar la ventana de construcción de 10 x 10; es decir, los bordes exteriores del nuevo edificio deben coincidir con la ventana de construcción. A veces, con grandes aleros y garaje, pueden surgir restricciones. Pero eso debería poderlo responder un arquitecto. Saludos, Bauexperte

Muchas gracias,
acabamos de recibir también el visto bueno del arquitecto.

Por lo tanto, compraremos el terreno mañana.

Gracias a todos y saludos cordiales
Markus