¿Plan de desarrollo "ED" permite varias unidades de vivienda?

Según la autoridad supervisora del distrito, una especie de información preliminar dice lo siguiente:

Begriff: Einzelhaus

El término Einzelhaus es un término jurídico de planificación,
que se utiliza en el § 22 párrafo 2 de la Baunutzv.

El término Einzelhaus designa independientemente del número de unidades habitacionales un edificio independiente, que no está dividido por límites de parcela.

La forma de representación de la casa individual en el plan B se deriva de Ziffer 3.1.1 der Anlage zur Planzeichenverordnung.

no, esta no existe.

Así que, como lo veo, podría planear también 10 apartamentos por casa (si fuera posible).

Yo presentaría la consulta previa de construcción. Luego puedes reaccionar a la respuesta. En mi opinión, el municipio habría aprobado un edificio multifamiliar si se hubiera deseado. Aquí con nosotros, el municipio cambió posteriormente las áreas con E/D a edificio multifamiliar mediante una modificación del plan de desarrollo. El promotor inmobiliario está en el consejo municipal. Malicia quien mal piense. Los edificios multifamiliares están de moda porque son más rentables. Sin embargo, los terrenos eran más grandes. Ahora construyen 8 unidades de vivienda con garaje subterráneo y ascensor en 1000 m2. 8UE * 350k! Ya están todos vendidos. La construcción ni siquiera había comenzado.

Compra los 2 terrenos y presenta una solicitud para la modificación del plan de desarrollo. Dado que existe la tendencia hacia casas multifamiliares, las probabilidades no son malas. Solo se necesita tener tiempo y conocer bien a la gente del consejo municipal.
Solo me sorprende por qué nadie lo ha hecho todavía en su caso. ¿No existe el mercado para viviendas en propiedad/alquiler?

Compra los 2 terrenos y presenta una solicitud para cambiar el plan de urbanización. Como existe la tendencia hacia casas multifamiliares, las oportunidades no son malas. Solo hay que tener tiempo y conocer bien a la gente del consejo municipal.

Solo me sorprende por qué nadie lo ha hecho aún en su área. ¿No existe el mercado para viviendas en propiedad o en alquiler?

No habrá ningún cambio y tampoco es necesario si en la casa unifamiliar se pueden construir varias unidades habitacionales. ¿Dónde está el valor añadido de un cambio?

Si no hay directrices complementarias del plan, teóricamente no hay nada que impida la construcción de varias unidades de vivienda. Pero la cuestión es si con las [Stellplatzverordnungen] y [Rettungswegvorschriften] y sistemas de ventilación, etc., se obtendrán unidades de vivienda realistas.

Pensarás en mí cuando hayas presentado la [Bauvoranfrage]. El derecho de la construcción no es un concierto de deseos. Las oficinas de construcción a menudo no son precisamente dispuestas a comprometerse. ED es bastante claro en cuanto a lo que se desea. En mi opinión, en ningún caso un edificio de apartamentos. Por favor, informa cómo han decidido la oficina de construcción o el [LRA]. Hay que tener tiempo.

Leo aquí: "La ciudad local dice que sólo están previstos 2 unidades de vivienda por casa." una declaración clara.