¿Plan de desarrollo "ED" permite varias unidades de vivienda?

La cuestión es por qué la ciudad delimitó la zona de construcción. Si querían crear espacio para familias, difícilmente estarán entusiasmados si alguien solo quiere obtener su rentabilidad con microapartamentos. Entonces, un proceso así puede alargarse bastante.

La pregunta es por qué la ciudad designó la zona para construcción. Si querían crear espacio para familias, difícilmente estarán entusiasmados si alguien solo quiere obtener rendimiento con microapartamentos. Entonces, ese proceso puede prolongarse bastante.

Exactamente lo que pasó aquí. Primero se planearon casas pareadas o casas adosadas, para familias. El terreno lo compró el agente inmobiliario principal y luego cambió el plan de desarrollo. Ahora se construyen solo apartamentos de 2 habitaciones con aproximadamente 70 m2 - 80 m2, seguramente no para familias con niños.

Las disposiciones del plan B no imponen un límite de unidades de vivienda en casas individuales. Una casa con varias unidades de vivienda se considera legalmente una casa individual. La definición de casa individual y casa pareada se refiere únicamente al tipo de estructura

por eso creo que se pueden construir 4 unidades de vivienda allí.

Con tu afirmación sobre la "casa individual" estoy de acuerdo contigo.
No puedo ver la leyenda del plan de desarrollo. En mi opinión, tu pensamiento está regulado en las diferentes áreas residenciales: las áreas residenciales correspondientes regulan si es una casa unifamiliar o multifamiliar.
Sin embargo, veo posible una casa pareada con un apartamento adicional en el ático. También existen planos habituales o conozco casas de ese tipo.
Con una construcción de 175 m² de planta se obtendrían dos apartamentos de 75 m² cada uno. Arriba, el ático. Por unidad de vivienda, un aparcamiento.
Aquí hay varios hilos que muestran que con la superficie para estacionamiento, el espacio para basura, el cuarto sustituto de bodega, etc., ya no alcanza.

Con tu afirmación sobre la "casa unifamiliar" te doy la razón. No puedo ver la leyenda del plan urbanístico. En mi opinión, tu pensamiento está regulado en las diferentes áreas de vivienda (WA): las correspondientes áreas determinan si es una casa unifamiliar o un edificio multifamiliar. Sin embargo, veo posible una casa adosada (DH) con un apartamento independiente en el ático (DG). Existen planos comunes y conozco este tipo de casas. Con una construcción de 175 m² de superficie base, se obtendrían dos apartamentos de 75 m². Arriba estaría el ático. Por unidad habitacional, un plaza de estacionamiento. Hay varios hilos aquí que luego no funcionan con el espacio para estacionamiento, área de basura, cuarto de sustitución del sótano, etc.

o más plazas de aparcamiento, según la ordenanza de estacionamientos pueden ser también 1,5 por unidad habitacional.

o más plazas de aparcamiento, según la ordenanza de plazas de aparcamiento también pueden ser 1,5 por unidad de vivienda.

Así es. Pero eso lo verá él mismo - quien tiene grandes planes, debe leer mucho por su cuenta.

No conozco vuestra comunidad. Pero en cualquier caso, antes de invertir varios miles en costos de planificación, aclararía con una consulta previa de construcción si mi proyecto planeado es realizable. En caso de duda, entonces hay que tomar la vía judicial, si crees tener razón. No olvides planificar mucho tiempo. Alternativamente, puedes especular con los [GSen] sobre el aumento de precios.