Moin y ,
700 m² con un índice de ocupación del 0,5 son casi 350 m² menos las posibles zonas exteriores y considerando las áreas impermeabilizadas el índice de ocupación 1 y 2 tal vez llegue a unos 250 m² de superficie habitable, debería trabajarse con escaleras exteriores.
No puedo estimar las dimensiones del terreno a partir del plano, pero incluso las escaleras exteriores deben respetar las áreas de distanciamiento. Además, existen normativas de seguridad respecto al ancho, la resistencia al deslizamiento y el material, por lo que realmente no ahorras espacio, porque tienes que añadir el espacio para las escaleras en el exterior.
En realidad, aquí no se trata de la rentabilidad ni de qué tan grande puede ser la casa, sino solo de si está legalmente permitido realizar [4WE] o [5WE] por propiedad. ¿Alguien puede ayudarme, por favor?
Eso probablemente ya fracasará debido al índice de ocupación del suelo, ¿no? Está en 0,25. Y si luego se debe añadir una plaza de estacionamiento por unidad de vivienda, en mi opinión será muy justo.