Determinación del valor del terreno de propiedad con construcción antigua existente

Otra pregunta: ¿Cómo puedo averiguar si el municipio posee un derecho de tanteo sobre el [Grundstück]?

Lo del informe geotécnico no es un problema, el perito ya sabe lo que tiene que hacer. El derecho de tanteo se verificará después de la firma del contrato notarial, antes no recibirás información al respecto, al menos no con nosotros.

El derecho de tanteo es evidente en el [Grundbuch]. Una copia del [Grundbuch] se obtiene de antemano.

Ah, sí, por supuesto, estaba pensando en el ejercicio del derecho de tanteo, ya que el municipio por lo general siempre tiene un derecho de tanteo.

Oh, eso es una regulación extraña. Prácticamente tengo que revisar todo el contrato de financiación y notaría y luego resulta que el municipio quiere comprar el terreno por sí mismo?

Siempre es así. El ayuntamiento tiene siempre un derecho preferente de compra, porque al vender examina si podría utilizar un terreno, por ejemplo, para una ampliación de calle o algo similar. Pero debe tratarse de un motivo concreto o el ayuntamiento debe poder obtener un beneficio del terreno; una casa normal en una calle residencial no es una opción para ello, por lo que la renuncia es solo una formalidad.

Saludos cordiales
Dirk Grafe