¿Demolición y reconstrucción o renovación?

¿Será mejor vuestra vida si cosecháis?
¿Será peor vuestra vida si no cosecháis?
Si ambas preguntas pueden responderse con "No", dejad que los niños cosechen y elegid esta variante.

Buen enfoque, suena razonable, pero desafortunadamente tampoco es una solución clara. ¿O te refieres a la variante de la casa multifamiliar?
¡Buena suerte!

Construyes algo que sea aprobado, que sea rentable a largo plazo y que no estorbe la vista. Sea lo que sea.

Aclaren primero qué posibilidades hay.

¿Qué pasa en caso de abandono? ¿Obligación de construir?
¿Se puede construir un edificio de apartamentos?
¿Se podrían construir varias casas tipo bungalow?
¿Existe un mercado de alquiler tal como está + unos cuantos cubos de pintura?
¿Dónde y cómo viven los niños?
¿Qué permiten las finanzas?
¿Pueden permitirse el 2 y el 4?
¿Es posible el 5?
¿O necesitan el 1 o el 3?

¿Qué esperaban con la compra?
¿Cuáles fueron sus primeras fantasías sobre lo que harían algún día, cuando el vecino muera? Lo que se imaginaron por la noche con una copa de vino tinto.

¿Les gusta el trabajo de jardinería o la zona es más bien un horror?
¿Se ven como arrendadores?

No entiendo muy bien tu aportación, ¿puedes darme una pista? No encontré nada en la búsqueda.

Tampoco lo encontré justo en la búsqueda, pero estoy seguro de haberlo dicho aquí en (probablemente varios) otros hilos, "@ all & forever". Me refería con:

En general / en resumen, habrás impulsado la discusión con la ilustración.

... a que habrás dado un empujón importante a la discusión de tu problema al haber usado el fragmento del plano: antes, en mi imaginación, la parcela 2 limitaba completamente al sur con la parcela 1, no había pensado en un camino en las fronteras este de ambas y otras cosas más, que la imagen dice más que mil palabras. Con

exceptuando mis aportaciones personales (ya dije en otro lugar que no diré nada más sobre representaciones de ubicación con grabados o similares).

quería decir que, por mi parte - como ya había anunciado en este foro - "se acabó el juego", cuando los que hacen la pregunta se "esfuerzan" (en forma de grabados, tachaduras, blanqueos, recortes de la imagen con prioridad en minimizar o similares) para que sea más difícil ayudarlos. Sin esas tonterías me cuesta considerablemente menos recurrir a más fuentes para poder ayudar a los que hacen preguntas de manera cualificada. Pero en algún momento también hay un límite. Mis talentos forenses no están tan desarrollados como los de nuestro desafortunadamente alejado experto aquí. Y especialmente desde que aquí ya no se puede comunicar por mensaje privado con los novatos, las indicaciones también tienen que poder conducir más lejos para que se pueda ayudar cualificadamente. Si sólo puedo hacer eso limitado a las posibilidades de un participante charlatán sin conocimientos, me parece que mi tiempo para eso es demasiado valioso.
[Bueno, este aporte me lo voy a marcar ahora en favoritos para al menos encontrarlo yo mismo la próxima vez]

Adjunto el plano, el número 1 es nuestra casa construida, el número 2 la recién adquirida.

Eso parece un barrio residencial regulado para casas unifamiliares, posiblemente también para casas pareadas.

¿Está el norte arriba?
Entonces entiendo tu preocupación por los "edificios altos", es decir, casas plurifamiliares o casas adosadas

Yo no.

Primero aclaren qué posibilidades existen.

¿Qué pasa en caso de demolición? ¿Hay obligación de construir?
¿Se puede construir un edificio plurifamiliar?
¿Se podrían construir varios bungalows?

Yo también lo haría. Simplemente descartaría el edificio plurifamiliar, los bungalows no (¿por qué no?). ¿Tres de ese tipo o solo dos...?

Quizás dividir el terreno en tercios,
quedarse con el tercio junto a vuestra cerca y vender los otros dos.

Con eso habéis comprado distancia y un terreno para un nieto,
y hacéis felices a dos familias más.

Lo vería de manera similar.

3. Dividir el terreno y volver a vender aproximadamente 1/3 con la casa antigua
Pro: ya no hay cargas
Contra: lo que se va, se va

Lo que se va, se va, pero has ganado distancia.
Lo que te quedes, quizá disfrútalo sin usar (como jardín) y después deja que se construya dentro de la familia.
¡Entrega la casa antigua! Problemas resueltos, distancia conseguida.

Primero aclaren qué opciones existen.

¿Qué pasa en caso de abandono? ¿Obligación de construir?
¿Se puede construir un edificio de apartamentos?
¿Se podrían construir varios bungalows?
¿Hay un mercado para alquilar tal como está + unas capas de pintura?
¿Dónde y cómo viven los niños?
¿Qué permiten las finanzas?
¿Pueden permitirse 2 y 4?
¿Es posible el 5?
¿O necesitan 1 o 3?

¿Qué esperaban con la compra?
¿Cuáles fueron sus primeras fantasías sobre qué harían alguna vez, cuando el vecino muera? Lo que se imaginaron por la noche, con una copa de vino tinto.

¿Les gusta la jardinería o el terreno es más bien una pesadilla?
¿Se ven como arrendadores?

No, no hay obligación de construir. Sin embargo, para nosotros supone una carga financiera por el crédito tomado, aunque en una cantidad manejable.

Edificio de apartamentos: Sí, al lado hay una casa para 2 familias, en la calle se están construyendo un edificio de 12 y otro de 5 familias. La única condición es la altura del alero, que no debe ser mayor que la de las casas vecinas, pero eso es suficiente para 2 1/2 plantas.

Bungalow sí, pero dos bungalows obviamente no son la opción más económica...

Mercado de alquiler: Sí. Un apartamento podría tener 60 m², otro 55 m². Eso es exactamente lo que se busca en nuestra zona. Pero como dije, en los últimos 70 años no se ha invertido nada relevante, solo pintura no es suficiente...

Los niños aún están en la escuela/formación/universidad.

Finanzas: no queremos poner más dinero, debe sostenerse por sí mismo. Existe margen financiero.

Del 1 al 5, en principio todo es posible.

¿Cómo sabes de nuestras charlas con vino tinto? :) En el centro del terreno nos podríamos imaginar más adelante un bungalow solo para nosotros dos, o sea, una reducción cuando los niños se hayan ido definitivamente. Esas fueron las primeras ideas sobre el terreno.

Jardinería: Sí, no arrancar maleza. Pero un lindo jardín con plantas en flor, una piscina y una casita de sauna nos gusta a ambos y nos divertimos con ello.

Hemos sido arrendadores antes y nos gustaría volver a hacerlo.

¡Mucho éxito!
Heiko