No es posible un aumento de precio, cita del contrato "El precio del contrato se garantiza como un precio fijo absoluto hasta la entrega llave en mano de la casa".
Una garantía tan absoluta roza con destellos la línea entre ser grandilocuente y ser arrogante, eso hay que poder permitírselo y ahí unos pantalones llenos de miedo son fácilmente comprensibles. Por un lado, puede que no se haya previsto explícitamente la guerra en Ucrania (y en una economía globalizada una guerra en el mismo continente no puede quedar sin consecuencias, por lo que en esta relación contractual superará con creces la función de chivo expiatorio), por otro lado, haber hecho tal garantía ya fue imprudente y arriesgado: no se puede asumir seriamente que, tan pronto como la situación de "Corona" en términos de cadenas de suministro adaptadas haya "superado", tenga que seguir una calma permanente para variar.
La valoración jurídica de los aspectos del derecho del consumidor es solo "la mitad de la cuestión". En mi opinión, también debería discutirse con el abogado cómo manejar en general el riesgo de cumplimiento: interpreto la conducta del contratista como un aviso previo de una posible insolvencia y por precaución revisaría discretamente la solidez de la garantía de finalización.
aunque la casa tarde más, eso no es un daño.
Si el contratista solo quiere poder tardar más sin penalización y eso está bien para ti, entonces todo está bien.