Retraso en la fecha de entrada ya antes del inicio de la construcción

No iría directamente con el abogado. Al final quieres todavía algunas cosas del contratista general y primero hablaría y luego sacaría las armas. La asesoría legal está absolutamente bien, pero no envías al abogado hasta que realmente haya problemas.

Absolutamente, solo me voy a asesorar. Legalmente creo que la carta no tiene impacto en el contrato, pero es simplemente malo si ahora no reacciono y ellos comienzan a construir solo cuatro meses antes de la fecha contractual. Entonces tendré el problema después.

No tiene que referirse necesariamente al coronavirus. La aventura ucraniana del WP ha complicado considerablemente los flujos comerciales.

Bueno, después de la Pascua viene Pentecostés, ... quien busque una razón para especular sobre la ignorancia del cliente respecto a la "fuerza mayor" o para empezar tarde por cualquier otro motivo, la encontrará. Esto ya lo cantó Otto Reutter en "el albañil concienzudo" en 1920.

¿Tienen actualmente también problemas de citas/retrasos en la construcción?

En nuestro contrato de noviembre de 2020 también se indicaba que los retrasos debidos a la pandemia no se contarían dentro del tiempo de construcción.

El inicio de la construcción para nosotros fue en agosto de 21, recepción prevista para el 8.4.22 (contractualmente se estableció la entrega para el 11.5.)

Construimos en estructura maciza y en cuanto al material, no tuvimos ningún problema. Todo estaba disponible y en parte el material ya estaba allí, pero los trabajadores estaban demasiado ocupados (por ejemplo, en la colocación del tejado).

Actualmente hubo 2 cosas que causaron retrasos (demora en la instalación del contador de agua y electricidad y 3 días de inactividad del deshumidificador de obra), pero si eso también hará que no se pueda cumplir la fecha de entrega... Hasta ahora no hemos recibido ninguna información en ese sentido.

En nuestro contrato de noviembre de 2020 también se establecía que los retrasos causados por la pandemia no se contarían dentro del tiempo de construcción.

El inicio de la construcción para nosotros fue en agosto de 2021, la entrega prevista para el 8.4.22 (contractualmente se acordó la entrega para el 11.5.)

Construimos con estructura sólida y en cuanto al material, no tuvimos ningún problema. Todo estaba disponible y en algunas ocasiones el material ya estaba allí, pero los oficios estaban demasiado ocupados (por ejemplo, en la cubierta del techo).

Actualmente hubo dos cosas que causaron retrasos (demora en la instalación del contador de agua y eléctrico y 3 días de inactividad del secador de obra), pero si eso también provocará que no se pueda cumplir la fecha de entrega… hasta ahora no hemos recibido información en ese sentido.

Suena bastante fluido, gracias por la respuesta y sobre todo ¡todo lo mejor para los últimos meses!

Suena bastante sin problemas, gracias por el comentario y sobre todo ¡todo lo mejor para los últimos meses!

excepto por pequeños detalles, de alguna manera fue sorprendentemente bien… :D

Definitivamente consultaría al abogado antes. La carta puede tener efectos, ya que se ha notificado oportunamente al AN sobre el retraso y, por lo tanto, queda exento de las obligaciones en ese sentido. Especialmente, dado que menciona fuerza mayor, la culpa no recae en él. Así que consultar al abogado y preparar un documento escrito. Llamar al AN y buscar una conversación. Si este no está de acuerdo con establecer una fecha de entrega aceptable, enviar la carta cumpliendo con la forma y plazo establecidos.