Bauexperte
27.07.2012 10:12:59
- #1
Hola,
A veces eres un poco ingenuo; creo recordar que ya he escrito algo similar en otro lugar.
Cuando se construye una casa completa, es inevitable que ambas partes se vean afectadas mutuamente; especialmente cuando uno construye sobre una losa de cimentación y el otro con sótano. En este caso no se trata tanto del almacenamiento del material excavado —ese ya se almacenará provisionalmente en la propiedad correspondiente— sino de que se debe asegurar la estabilidad de la casa sobre la losa.
Ahora hay dos, no, tres posibilidades. El vecino con sótano rellena completamente su sótano según el informe de suelos —para esto está obligado. Entonces Toni tiene que volver a excavar para poder hacer la estructura escalonada requerida => mucho dinero tirado a la arena, como se suele decir.
2. El vecino no rellena inmediatamente, sino que le da a Toni la oportunidad de hacer la estructura escalonada en su terreno. Una vez construida, el vecino vuelve a rellenar y compactar. En la práctica, ambos comparten entonces los costos del relleno => dinero ahorrado.
3. Toni sigue manteniendo su postura, entonces solo le queda rescindir el contrato (ni el vecino ni el proveedor cederán 100% a sus deseos) y asumir los costos de arquitectura de su proveedor generados hasta la solicitud de licencia de construcción.
Un cordial saludo
Una pregunta legal al respecto, ¿está permitido que el vecino almacene tierra en una propiedad ajena?
Y si ya "daña" la propiedad excavando tierra, ¿no es entonces responsable de una compensación económica?
Yo tampoco puedo simplemente estar cavando en la propiedad de mi vecino.
A veces eres un poco ingenuo; creo recordar que ya he escrito algo similar en otro lugar.
Cuando se construye una casa completa, es inevitable que ambas partes se vean afectadas mutuamente; especialmente cuando uno construye sobre una losa de cimentación y el otro con sótano. En este caso no se trata tanto del almacenamiento del material excavado —ese ya se almacenará provisionalmente en la propiedad correspondiente— sino de que se debe asegurar la estabilidad de la casa sobre la losa.
Ahora hay dos, no, tres posibilidades. El vecino con sótano rellena completamente su sótano según el informe de suelos —para esto está obligado. Entonces Toni tiene que volver a excavar para poder hacer la estructura escalonada requerida => mucho dinero tirado a la arena, como se suele decir.
2. El vecino no rellena inmediatamente, sino que le da a Toni la oportunidad de hacer la estructura escalonada en su terreno. Una vez construida, el vecino vuelve a rellenar y compactar. En la práctica, ambos comparten entonces los costos del relleno => dinero ahorrado.
3. Toni sigue manteniendo su postura, entonces solo le queda rescindir el contrato (ni el vecino ni el proveedor cederán 100% a sus deseos) y asumir los costos de arquitectura de su proveedor generados hasta la solicitud de licencia de construcción.
Un cordial saludo