开发商对建筑合同的合同补充

  • Erstellt am 2012-07-27 08:35:03

Bauexperte

2012-07-27 10:12:59
  • #1
你好,


你有时候有点天真;我记得我之前在别的地方也写过类似的话。

如果盖的是整栋联排别墅,双方不可避免地会互相影响;尤其是一个盖在基础板上,另一个带地下室的情况下。此案中问题不在于土方的堆放——那肯定会暂时堆放在相应的地块——而是在于必须保证基础板上房屋的稳定性。

现在有两种,不,是三种可能性。带地下室的邻居必须根据土质报告将地下室完全回填——这是他的义务。然后托尼必须再挖开地面,为必要的分级做准备 => 损失大量钱财,等于白费力气。

第二,邻居不立即回填,而是允许托尼在他的地基上进行分级。分级施工完成后,邻居再进行压实回填。实际上,两人共同分摊回填费用 => 节省了开支。

第三,托尼若坚持自己的立场,那么他只能解除合同(邻居和供应商都不会百分之百满足他的要求),并承担合同签订到施工申请期间产生的设计费用。

此致敬礼
 

Hilaria

2012-07-27 10:16:39
  • #2
我们从中学到了什么?绝对不要建双拼房,我们在这方面已经非常生气了。但事后总是更聪明!
 

Bauexperte

2012-07-27 10:34:45
  • #3
你好,

有的,州建筑法规;见下文。

你不能这样做。双拼别墅的建筑规划要求两户必须以相互兼容和协调的方式建造。请查阅你所在联邦州的州建筑法规。

如果你真的想付诸实施,你的邻居有权起诉你,因为你干扰了他的利益——他将在法庭上获得支持。

此致敬礼
 

Toni0911

2012-07-27 10:36:07
  • #4
@Bauexperte

非常感谢您生动的讲解。虽然这不是我想听的内容。

但还是回到施工合同的问题。为什么我要签一个固定价格合同,约定建造一个没有地下室的双拼别墅,而事后承包商却可以随意添加一个合同补充条款,而这个条款并未在合同中约定。那我还要合同干嘛呢 :-(

根据地质报告,我们的地块完全可以进行这样的建设项目(带底板的双拼别墅)。所谓的“基础额外费用”总该以某种方式明确出来。我认为这是经纪人的失职。一定要提醒和记录清楚,如果发生我描述的这种情况,会意味着什么。

问候
 

Bauexperte

2012-07-27 10:38:18
  • #5
你好,


这个帖子是我们不愿只建半栋双拼房的一个原因。如果一个地块包含在我们的选择范围内,只有共同的决定——要么两边都有地下室,要么两边都没有地下室。

此致敬礼
 

Musketier

2012-07-27 12:22:29
  • #6


我的问题可能表达得有点尖锐。如果在建筑方面经验不足,我也绝对会同意你的观点。
但绝对不是天真,我想法太多了,而且工作上也不会处在那个位置,会去考虑一栋房子的事情。
 

类似主题
18.10.2012新建双拼别墅的附加建设费用和一般费用14
26.10.2012外部周边地板板, 地下室霉菌风险11
27.07.2013带地下室的双拼房平均建设时间11
04.03.2015预算地块及带地下室的建筑21
24.06.2017半独立式住宅,我们没有地下室,邻居有地下室23
28.06.2017地下室费用 - 地板板是否被抵消?17
14.03.2018轻微斜坡,是建地下室还是地板板?16
03.03.2018地板板与地下室的价格差异。可以估算吗?32
14.10.2019地下室地板板和墙壁上的潮湿25
30.09.2019200平方米的独栋住宅,适合4-5人居住,无地下室,位于狭窄的地块上67
30.09.2019小地块上带地下室的单户住宅平面图优化178
27.06.2020平整地下室还是地块?43
27.01.2020在小地块上建造带/不带地下室的独栋住宅65
28.07.2020160平方米的独栋住宅,带地下室,500平方米的地块108
11.01.2021地下室还是地面板?- 成本估算24
19.10.2020道路约高于地块50厘米 - 回填或地下室24
28.05.2021窄排半独栋住宅的平面图 - 地下室 + 2 祝你好运 + 无膝墙阁楼53
30.08.2023为轻微坡地准备地基板地面15
12.10.2024小地块上一户四口之家双拼住宅的平面设计45
26.08.2024130平方米无地下室半独立住宅的平面图讨论11

Oben