निर्माणकर्ता द्वारा निर्माण अनुबंध में संशोधन

नमस्ते,

एक कानूनी सवाल है, क्या पड़ोसी किसी दूसरे के जमीन पर मिट्टी जमा कर सकता है?
और अगर वह जमीन को पहले ही "नुकसान" पहुंचा रहा है, जैसे कि मिट्टी खोद रहा है, तो क्या वह वित्तीय मुआवजे का जिम्मेदार नहीं है?
मैं भी तो अपने पड़ोसी की जमीन पर बस कहीं खोद-खोद नहीं सकता।

तुम कभी-कभी थोड़े भोले होते हो; मुझे याद है कि मैंने कहीं और भी ऐसा ही लिखा था।

अगर एक पूरा डिटैच्ड हाउस बनाया जा रहा है, तो यह अनिवार्य है कि दोनों हिस्से एक-दूसरे पर प्रभाव डालते हैं; खासकर जब एक जमीन की प्लेट पर और दूसरा बेसमेंट के साथ बनाता है। वर्तमान मामले में खुदाई के भंडारण की बजाय - जो संबंधित जमीन पर अस्थायी रूप से रखा जाएगा - बात इस पर है कि घर की स्थिरता के लिए जमीन की प्लेट की देखभाल करनी पड़ती है।

अब दो नहीं, बल्कि तीन विकल्प हैं। बेसमेंट वाला पड़ोसी अपनी बेसमेंट को सॉइल रिपोर्ट के अनुसार पूरी तरह से भरता है - यह उसका दायित्व है। फिर टोनी को फिर से मिट्टी खोदनी होगी, ताकि आवश्यक सीढ़ी जैसी संरचना बनाई जा सके => मतलब व्यर्थ में बहुत पैसा खर्च हुआ।

2. पड़ोसी तुरंत नहीं भरता, बल्कि टोनी को अपनी जमीन पर सीढ़ी जैसी संरचना बनाने का मौका देता है। जब वह बन जाती है, तब पड़ोसी फिर से मजबूती के साथ भरता है। व्यावहारिक तौर पर दोनों मिलकर भरने के खर्च को बांट लेते हैं => मतलब पैसा बचा।

3. टोनी अपने पक्ष पर कायम रहता है, तो उसके पास केवल अनुबंध से वापस लेने का विकल्प बचता है (ना पड़ोसी और ना सेवा प्रदाता उसके सभी इच्छाओं को 100% पूरा करेगा) और वह अपने प्रदाता के निर्माण आवेदन तक के आर्किटेक्चर खर्च वहन करता है।

सादर शुभकामनाएं

हम इससे क्या सीखते हैं? कभी भी एक डुप्लेक्स नहीं बनाना चाहिए, हम इस संबंध में पहले ही काफी नाराज हो चुके हैं। लेकिन बाद में हमेशा ज्यादा समझदार बन जाता है!

नमस्ते,

क्या ऐसे किसी कानूनी आधार होता है कि एक अनुबंध पूरक को इतनी आसानी से प्रस्तुत किया जाए?

हाँ, Landesbauordnung; नीचे देखें।

अगर मैं अब मना कर दूं कि कोई मेरे Grundstück पर मिट्टी खोदे?

यह तुम नहीं कर सकते। डुप्लेक्स के लिए निर्माण नियोजन संबंधी निर्धारण यह मांग करता है कि दोनों घर के हिस्से आपस में परस्पर संगत और समन्वित तरीके से एक-दूसरे से जुड़े हों। अपने Bundesland की Landesbauordnung देखें।

अगर तुम इस विचार को वास्तविकता में लागू करना चाहते, तो तुम्हारे पड़ोसी को तुम्हारे खिलाफ मुकदमा करने का पूरा अधिकार होगा, क्योंकि तुम उसके हितों को बाधित कर रहे हो - और उसे अदालत में न्याय मिलेगा।

सादर शुभकामनाएं

@Bauexperte

स्पष्ट व्याख्याओं के लिए बहुत धन्यवाद। भले ही वे वो न हों... जो मैं सुनना चाहता था।

लेकिन फिर से निर्माण समझौते पर लौटते हैं। मैं एक निश्चित कीमत पर ऐसा समझौता क्यों करता हूँ, जिसमें यह तय किया गया है कि बिना तहखाने वाले डुप्लेक्स घर का निर्माण किया जाए। और बाद में ठेकेदार सहज ही एक अनुबंध संशोधन जोड़ सकता है जो समझौते में शामिल नहीं है। तो मुझे तो कोई समझौता ही नहीं चाहिए। :-(
भूमि मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार हमारे भू-भाग पर बिना किसी समस्या के ऐसा निर्माण (बेस प्लेट के साथ डुप्लेक्स) किया जा सकता है। ‘स्थापन अधिक लागत’ को किसी तरह समझाना चाहिए। मैं इसे दलाल की कोताही मानता हूँ। यह जरूर स्पष्ट किया जाना चाहिए और लिखा जाना चाहिए कि यदि मेरा वर्णित मामला होता है तो इसका क्या मतलब होगा।

शुभकामनाएं

नमस्ते,

हम इससे क्या सीखते हैं? कभी भी डुप्लेक्स घर न बनाएं, इस बारे में हम पहले भी बहुत नाराज हो चुके हैं। लेकिन बाद में हमेशा समझदारी आती है!

यह थ्रेड एक कारण है कि हम केवल एक डुप्लेक्स घर बनाना पसंद नहीं करते। अगर कोई जमीन हमारे विकल्प के अधीन है, तो केवल एक संयुक्त कार्रवाई होती है - या तो दोनों के पास तहखाना होगा या दोनों के पास नहीं होगा।

सादर शुभकामनाएँ

तुम कभी-कभी थोड़े भोले हो; मैंने - मेरा ख्याल है कि मैंने कहीं और भी ऐसा ही लिखा था।

मेरे सवाल शायद थोड़े तीखे तरीके से पूछे गए हों। अगर निर्माण के मामले में अनुभव न हो तो मैं भी तुम्हारे साथ सहमत रहूंगा।
लेकिन निश्चित रूप से भोला नहीं, मैं बहुत ज़्यादा सोच-विचार करने वाला हूँ और नौकरी की वजह से मैं उस स्थिति में नहीं हूँ कि मैं घर के बारे में सोचूं।