新建区域后续购价调整的合同条款

  • Erstellt am 2021-05-08 21:10:10

vonBYnachSH

2021-05-10 08:04:25
  • #1
亲爱的TE,请告诉我们这到底是一块什么样的土地。还是说其实是两块?面积必须足够大,以至于40%的草地足以作为一块独立的土地?那么这40%的部分可以简单地分割并出售吗?
 

AllThumbs

2021-05-10 08:20:43
  • #2

除了法律之外,也有税务局对特定解释的判例。也许那里有写。
事实上,如果你根据情况搜索,会发现我的观点得到确认。
虽然网上任何人都可以随便写,但如果所有房地产和金融门户网站都是这样说明的,我就相信这种说法。
 

nordanney

2021-05-10 08:30:06
  • #3

我不得不再回复一次。

不——那里没有写,而且也没有相反的判决。有一条法律,而且很明确。购买——住满一个月——再卖出=没有投机税。但是如果你连续多次这样做,就可能被视为商业性房地产交易。也许你说的是这个。


这里也是不!


那请你仔细看。到处都写着“从一开始就是自用”或者——如果曾经出租过,“在过去三年里自己居住,而中间那一年必须完全自己居住”。也有可能你只读了第二部分 ;-)
 

AllThumbs

2021-05-10 08:55:54
  • #4

好吧,我必须改正一下,我之前说的所有网站其实内容并不完全相同。所有网站都提到了三年规则(是的,未满整年的也计算在内)。但有些网站还强调了唯一自用作为标准——也就是你在这个帖子里的观点。
Immoscout(以及其他网站)则写道:

“如果您既无法证明十年期限,也无法证明三年自用,则即使自用也必须缴纳投机税。”

不过这条信息显然是不完整的。

所以抱歉,线程里之前的信息是假新闻。

不过我之前就感觉,根据你的背景,其实没必要和你争论。o_O
 

Tolentino

2021-05-10 09:52:59
  • #5
抱歉我在离题时多问一句,但这对我可能很有趣。如果一开始是自用,然后出租,再从出租状态卖出,情况会怎样?是否也可以在不到10年的情况下免于投机税出售?
 

Scout

2021-05-10 10:13:08
  • #6
不,你必须在出售前的letzten三年内至少自己使用过该房产。
 

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