Proyecto de construcción de casa unifamiliar, techo inclinado - comentarios y evaluación

  • Erstellt am 04.07.2019 10:15:27

Ralf_1980

04.07.2019 21:11:04
  • #1
Hola Joedreck,

buen punto, ¡no lo había considerado para nada!
 

Altai

05.07.2019 08:40:00
  • #2
El tiempo para calcular todo con calma hasta el final es muy importante. (¡Qué suerte que podáis pagar el terreno en efectivo!!) Quería construir los lugares de estacionamiento junto a la casa (eso ya está). En mi terreno no pude detectar ninguna "pendiente", luego vino el constructor de infraestructuras para verlo. De repente resultó que había que salvar unos 50 cm, porque si no, toda el agua de lluvia correría "hacia atrás" al jardín del vecino. Así que nada de "solo pavimentar rápido"... De todos modos se necesita un margen de seguridad, eso no se puede destacar lo suficiente.
 

Ralf_1980

05.07.2019 08:56:16
  • #3
Hola,
gracias por las indicaciones.
He entendido que un procedimiento razonable (para mí) podría ser el siguiente:

    [*]Inspeccionar el terreno con el promotor y obtener un primer feedback
    [*]Comprar el terreno
    [*]Hacer planes concretos con el promotor
    [*]Solicitar al promotor una oferta del constructor para las obras de infraestructura
    [*]Recibir una oferta provisional del promotor, donde estén identificados todos los costos
    [*]Aclarar la financiación con el banco
    [*]Firmar los contratos


¿He olvidado algo o sería más conveniente otro procedimiento?

Saludos,
Ralf
 

Joedreck

05.07.2019 09:14:57
  • #4
Sí, ¡compara!
¿Por qué solo uno?
Compara la oferta de los constructores de obras subterráneas. Tienes la tranquilidad y el tiempo. Úsalos. Pagas una fortuna y ya te estás comprometiendo mentalmente.
 

Tassimat

05.07.2019 11:13:24
  • #5


Hacer directamente el estudio de suelo adecuado, lo necesitas de todos modos para que un constructor de obras de tierra pueda hacer una oferta decente y más o menos vinculante.

Y sí, obtener varias ofertas POR TU CUENTA. Al promotor le da igual qué constructor realice los trabajos y cuánto cueste, porque TÚ pagas al constructor.

Y más tarde, por supuesto, también otros promotores.
 

User0815

05.07.2019 12:41:27
  • #6


Promotor = terreno y casa en un solo paquete, por lo que no funcionará sin buscar un terreno nuevo.
 

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