Projet de construction maison individuelle, toit en appentis - retour d'expérience et évaluation

  • Erstellt am 04.07.2019 10:15:27

Ralf_1980

04.07.2019 21:11:04
  • #1
Bonjour Joedreck,

bon point, je n'y avais même pas pensé !
 

Altai

05.07.2019 08:40:00
  • #2
Le temps de calculer calmement jusqu'à la fin est très important. (Heureusement que vous pouvez payer le terrain en espèces !!) Je voulais construire les places de parking à côté de la maison (qui est déjà construite). Sur mon terrain, je n'ai pu constater aucune "pente", puis est venu le terrassier pour jeter un coup d'œil. Soudain, il s'est avéré qu'il fallait amortir environ 50 cm, sinon toute l'eau de pluie s'écoulerait "en arrière" dans le jardin du voisin. Donc pas question de "juste poser rapidement du pavage"... Il faut quand même une marge de sécurité, cela ne peut pas être assez souligné.
 

Ralf_1980

05.07.2019 08:56:16
  • #3
Bonjour,
je vous remercie pour les remarques.
J’ai compris qu’une démarche judicieuse (pour moi) pourrait être la suivante :

    [*]Examiner le terrain avec le promoteur, recevoir un premier retour
    [*]Acheter le terrain
    [*]Faire des plans concrets avec le promoteur
    [*]Obtenir une offre du terrassier par l’intermédiaire du promoteur pour les travaux de terrassement
    [*]Recevoir une offre provisoire du promoteur où tous les coûts sont identifiés
    [*]Clarifier le financement avec la banque
    [*]Signer les contrats


Ai-je oublié quelque chose ou une autre démarche serait-elle plus judicieuse ici ?

Cordialement, Ralf
 

Joedreck

05.07.2019 09:14:57
  • #4
Oui, comparez !
Pourquoi seulement un seul ?
Comparer les offres des entrepreneurs en travaux publics.. Tu as le calme et le temps. Profite-en. Tu paies une fortune et tu t’engages déjà mentalement.
 

Tassimat

05.07.2019 11:13:24
  • #5


Faire réaliser directement l'étude de sol sérieuse, tu en as besoin de toute façon pour qu'un terrassier puisse faire une offre correcte et à peu près engageante.

Et oui, obtenir plusieurs offres TOI-MÊME. Le promoteur immobilier se moque de savoir quel terrassier réalise les travaux et combien il coûte, car C'EST TOI qui paies le terrassier.

Et plus tard bien sûr, aussi d'autres promoteurs.
 

User0815

05.07.2019 12:41:27
  • #6


Promoteur immobilier = terrain et maison d'un seul tenant, donc cela ne fonctionnera pas sans chercher un nouveau terrain.
 

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