कुछ वर्षों में निर्माण वित्तपोषण

सब कुछ इतना आसान नहीं है

आमतौर पर हम पहले कुछ किराए पर लेंगे, कोई फ्लैट या आदर्श रूप से एक घर। पिछले कुछ हफ्तों की हमारी खोज के अनुसार, उपलब्धता नए निर्माण की तुलना में खास आकर्षक नहीं है (मैं गुणवत्ता की तुलना में वित्तीय रूप से कह रहा हूँ), जिसका मतलब है कि हम इस चरण को शायद काफी छोटा रखना चाहेंगे।
पिछले 10 वर्षों को देखकर, किराए पर लेना हमारे जीवन के लिए निश्चित रूप से खरीदने/बनाने से बेहतर होता, लेकिन बच्चों के साथ बहुत कुछ बदल जाता है। इसलिए अब दीर्घकालिक योजना है।

वैसे मैं पेशे से एक वैश्विक आईटी सलाहकार कंपनियों में से एक में आईटी विशेषज्ञ हूँ। अच्छी तनख्वाह है, लेकिन यह एक काफी तनावपूर्ण नौकरी है जिसमें बहुत यात्रा होती है, इसलिए हम यह सोच रहे हैं कि सही समय कब है जब हम कदम पीछे हटाएं। चूंकि मैं यहां कार्य वीजा के साथ हूँ, यह लगभग बराबर है कि घर वापस जाने की योजना बनाना।

हमारे पिछले हफ्तों के शोध के अनुसार यह ऑफर नवनिर्मित से तुलना में ज्यादा आकर्षक नहीं है (मेरी बात है गुणवत्ता के संदर्भ में, वित्तीय रूप से नहीं)

कम से कम यहाँ कुछ अत्यधिक महंगे किराए के नवनिर्मित लक्ज़री फ्लैट्स के ऑफर मौजूद हैं। ऐसा लगता है कि ये डेंटिस्ट हैं, जिन्होंने कुछ अपार्टमेंट लक्ज़री किले जैसी निर्माण परियोजना में एक बिल्डर से निवेश के रूप में लिए हैं। और वे अब चाहता हैं कि विक्रेता द्वारा अतिरंजित रिटर्न कैलकुलेशन के अनुसार शुद्ध ठंडे किराए को एक सक्षम किराएदार से भी प्राप्त कर सकें। ऐसे ऑफर लंबे समय तक ऑनलाइन रहते हैं और कभी-कभी कीमत में गिरावट आती है। लक्ज़री क्षेत्र अच्छी तरह से आपूर्ति प्राप्त है।

चूंकि मैं एक सलाहकार संबंध से आता हूँ ... मुझे लगता है कि परिवार के रूप में यह एक अच्छा जीवन नहीं है। (अधिकतर) पिता बच्चों के साथ काफी कुछ मिस कर देते हैं और किसी न किसी समय महिला भी अकेला महसूस करने लगती है, खासकर जब बच्चे ज्यादा परेशान करने वाले (तंत्रिकात्मक रूप से) हो जाते हैं।
अगर DE आपके लिए वास्तव में एक अच्छी विकल्प है, तो देखें कि क्या आप अपने परिवार के पास कोई सुंदर जगह ढूंढ सकते हैं और अपने लिए एक घर बनाएं (पहले कहीं सस्ते दाम पर अस्थायी किराए पर)। एक घर होने के बावजूद भी आप लचीले बने रहते हैं। नए घर आमतौर पर तेजी से बिक जाते हैं।
एक IT पेशेवर के रूप में आपकी नौकरी चयन लगभग स्वतंत्र है। मैं अपने अनुभव से यह कह रहा हूँ और मैं भी काफी कम लचीला हूँ।

मेरी दृष्टि से जर्मनी में मौजूद सामाजिक उलझनों के कारण, जो भविष्य में निश्चित रूप से और बढ़ेंगी, यह सोचना उचित होगा कि क्या आपके निवास स्थान के रूप में स्विट्जरलैंड भी एक विकल्प हो सकता है। वेतन अधिक है, भाषाई रूप से जर्मन भाषी है और नियमित रूप से दौरे के लिए जर्मनी के काफी करीब है, यदि आपके परिवार और मित्र जर्मनी में हैं।

मैंने स्विट्जरलैंड में खुद 5 साल बिताए हैं, और वहां भी सब कुछ सोना नहीं है जो चमकता है ...

- मेरे काम (डिप्लोमा-इंजी. परियोजना प्रबंधक विकास) में सकल आय कार्य समय के हिसाब से जर्मनी से महत्वपूर्ण रूप से अधिक नहीं है। (स्विट्जरलैंड में 42.5 घंटे/सप्ताह पर 25 दिन छुट्टियां, अतिरिक्त घंटे मूल वेतन में शामिल हैं)
- शुद्ध आय जर्मनी से काफी अधिक है, लेकिन जीवन यापन की लागत भी बहुत अधिक है - विशेष रूप से परिवार के साथ (दिवसांतरण शुल्क 118,- CHF प्रति दिन!)
- रियल एस्टेट की कीमतें जर्मनी से काफी अधिक हैं (ल्यूसेर्न के पास नया एकल परिवार वाला घर, सामान्य मानक, लगभग 140m2 पर लगभग 450m2 जमीन, कम से कम 1.5 मिलियन CHF)

एकल / DINKI के रूप में यह एक शानदार समय था, खासकर मनोरंजन का मूल्य अत्यधिक है - ग्रीष्मकाल में 30 मिनट में स्की क्षेत्र में सुंदर झीलें और पहाड़...

राज्यों में रहो, मुझे लगता है यहाँ की छोटी सोच तुम्हारे लिए बहुत जल्दी तकलीफ़देह हो जाएगी, अगर तुम अमेरिका में लंबे समय तक रहे हो...

सभी को नमस्ते,
15 महीनों के बाद मैं अपना पुराना थ्रेड फिर से उठाना चाहता था। फरवरी 2020 - तब कौन सोच सकता था कि समय अब तक इस तरह आगे बढ़ेगा! उम्मीद है कि अगले 15 महीने कुछ अलग होंगे।
अब यह विषय हमारे लिए फिर से актуल है। हम वास्तव में महामारी के बीच अब जर्मनी वापस आ गए हैं। और फिलहाल यहाँ एक Reihenhaus किराए पर ले रहे हैं, कम से कम अगले साल के अंत तक, शायद 1-2 साल और जब तक बच्चे 1 की प्राथमिक विद्यालय पूरी नहीं हो जाती। इस वक्त हमारे पास 170,000 EUR की बचत है, मेरे नए जर्मन काम में महीने के 10,000 EUR शुद्ध वेतन है।
दीर्घकालिक दृष्टि से हम अब फिर से घर बनाने के विषय पर अधिक ध्यान दे रहे हैं, हालांकि अब हमें सभी विकासों के कारण थोड़ी चिंता हो रही है (लगातार मूल्य वृद्धि, जमीन की कमी, निर्माण लागत, एकल परिवार के घर पर प्रतिबंध की चर्चा आदि)। कम से कम 2022 के अंत तक हम बचत जारी रखेंगे, जो उम्मीद है कि इन प्रभावों को थोड़ा कम करेगा, लेकिन आप हमारी स्थिति के बारे में क्या सोचते हैं:
क्या "जल्दी करने" और जल्द से जल्द सक्रिय होने का सही समय है, या बेहतर होगा "तूफान का सामना करने" के लिए इंतजार करें जब तक कुछ पहलू थोड़े शांत हो जाएं?