Cálculo de costos de construcción casa unifamiliar arquitecto sin trabajo propio

Ya hemos cambiado algo o lo hemos hecho cambiar. El cubo ya no es de hormigón visto sino esta historia de placas Trespa. La casa está calculada para 174 m². Ya tenemos una oferta para la estructura / albañilería por 120k bruto basada en una casa 10 m² más grande con hormigón visto.

El baño en el garaje para fiestas en el jardín y demás. Estas están de moda en el campo y no quiero tráfico en la casa con personas más o menos conocidas.

No tenemos ni queremos bañera.

El garaje como máximo 6 m, tuvo que ser un poco más pequeño según el arquitecto. Así tenemos una combinación de garaje para 1 vehículo más equipos básicamente.

Sala de estar como estaba planeado. En el cubo el sofá y la TV hacia el este. Así que hacia la derecha.

La primera estimación del arquitecto también fue de 480k incluido IVA y costes adicionales. Desde entonces estoy más metido en el tema para formarme una opinión propia.

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Encuentro que el garaje con 5,31 m es demasiado estrecho
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¡Totalmente de acuerdo! ¡Ni siquiera el arquitecto pudo dibujar la puerta de la izquierda abriéndose en 90°!

A mí me faltarían al menos 1 m de ancho.

Solo unas cuantas preguntas como sugerencia... ¿Cómo se te ocurre que con un poco de investigación en Internet puedes presentar una estimación de costos "mejor" que la de un arquitecto titulado? ¿Alguna vez calculaste cuántas horas gratuitas tendría que trabajar alguien en tu obra para que la estimación del arquitecto llegue a la suma que deseas? Espero que tengas muy buenos amigos y conocidos.

Solo unas preguntas como inspiración... ¿Cómo llegas a la conclusión de que con un poco de investigación en internet puedes hacer una estimación de costos "mejor" que un arquitecto titulado? ¿Has calculado cuántas horas gratuitas tendría que trabajar alguien en tu construcción para que la estimación del arquitecto coincida con la suma que deseas? Espero por tu bien que tengas muy buenos amigos y conocidos.

Encuentro la pregunta justa. Quiero hacerme una idea propia y, además de artesanos y arquitectos, también consultar a usuarios de internet sobre sus conocimientos colectivos. De ahí formo mi opinión, más cuantitativa que cualitativa, para poder también ubicarme por mí mismo.

Tengo muy buenos amigos y conocidos. Sin embargo, no quiero pedirles ayuda ni para la mudanza ni para trabajo propio.

Por eso también me he activado en este foro. Nuestro arquitecto calificó la casa como costosa con 385k, no le creí eso per se y aquí me dieron la razón. Lo siguiente debe ser que sigamos acercándonos a la suma objetivo, es decir, hacer algo con la casa. Por lo tanto, para mí no es una opción aumentar el presupuesto.

Saludos cordiales

Encuentro la pregunta justa. Quiero formarme una opinión propia y, además de artesanos y arquitectos, también consultar a usuarios de internet sobre su conocimiento colectivo. De ello formo mi opinión, más cuantitativa que cualitativa, para poder evaluarla por mí mismo.

Eso ya lo haces básicamente bien. Tener conocimiento nunca está de más, pero a la inteligencia colectiva generalmente le faltan los datos precisos que serían necesarios para hacer una predicción fiable. Por eso, calcula de todos modos unos cuantos porcentajes adicionales de margen en tu presupuesto. No necesitar pero tener no es un problema. No tener y necesitar, sí lo es.

¿Vas a abrir un hilo de planificación sobre el plano o ya existe uno? Todavía hay algunos puntos críticos que deberían corregirse (por ejemplo, la cocina o el baño de arriba).