Cálculo de costos de construcción casa unifamiliar arquitecto sin trabajo propio

Bueno, mirar hacia una ventana no es mejor que tenerla a la espalda. Y nunca se puede tener suficiente distancia al televisor, porque así la pantalla puede ser simplemente más grande. ¡Eso es genial! Lo malo es cuando solo tienes unos 3 metros o así, entonces como máximo hay un televisor de 65 pulgadas y eso es lo máximo aceptable.

Hola a todos,

una pequeña actualización de mi parte, después de haber actualizado también el hilo de planificación.

Ahora hemos bajado a 164 m², hemos eliminado un WC, una ducha y muchas otras cosas, y nos hemos centrado en lo que realmente necesitamos y no solo en lo que queremos tener.

Adjunto encontráis los planos. Sin embargo, todavía me cuesta con la cálculación detallada. Ya tengo las primeras ofertas, pero sobre partidas como drenaje y demás no puedo decir mucho.

164 m²
Conexión para estufa sí, chimenea no, hemos recibido ofertas para estufas pequeñas y sobre la posibilidad de instalación posterior (6-8k€)
KNX improbable, más bien domótica (Somfy o similar) o que se instalen cables
Persianas venecianas solo en la cocina y terraza, el resto persianas enrollables
Garaje más pequeño, en su lugar combinación con carport
Arquitectura limpia y sencilla. Sin salientes ni similares.

En total mi cálculo queda de la siguiente manera:

164 m² x 2000€/m² = 328.000€
+ Jardín 20.000€
+ Garaje 10.000€
+ Cocina 15.000€
+ Reserva 35.000€
+ Costes adicionales de construcción 30.000€

= 438.000€ incluyendo reserva. Así que estamos por debajo del límite máximo de 450k de préstamo.

Llegan las primeras ofertas... estructura/albañilería 100, electricidad 20 sin KNX, calefacción/aire 30.

Estoy muy contento con un intercambio adicional.

Mucha suerte Philip

Electro me parece un poco caro, calefacción/ventilación barato si todo está incluido

+ Garaje 10.000€

Garajes en ese rango de precio existen, pero seguramente no de 5*9m y construidos de manera sólida.

+ Cocina 15.000€

Aquí se aplica lo mismo que para el garaje, 15.000€ para ese tamaño, con isla y barra es más bien irrealista.

El jardín necesitará electricidad en parte. 20k no serán suficientes, pero no hay que terminar todo. ¿Será un garaje o un carport? La cocina solo permanecerá en el precio si eligen frontales estándar. Buena reserva. Pero algo más se sumará al precio de la casa. ¿Electricidad 20k sin lujos? Me parece demasiado caro.

Persianas venecianas solo en cocina y terraza, el resto persianas enrollables

¿Cuál es aproximadamente la relación de costos entre persianas venecianas y persianas eléctricas?