Financiamiento de condominios: ¿Qué tan alto puede ser?

Creo que sí obtendríais un crédito para la ETW deseada, sea cual sea la condición. También creo que pagaríais el crédito en algún momento, si no pasa nada, porque todavía sois jóvenes. Sin embargo, desde mi punto de vista, el proyecto es demasiado grande para vosotros, porque las cifras mencionadas por PhiTh son bastante acertadas. Si dentro de unos años vuestros ingresos aumentan quizá en 1000 y además se acumula un poco de capital propio, entonces la situación será diferente.

¿Los 400k incluyen todos los gastos adicionales de compra?

Ya sea 400k o 350k de precio de compra, no importa. Él no tiene capital propio, es decir, tiene que financiar al 100%. Más los costos adicionales de compra, con corredor en Berlín más del 10%, que necesita en efectivo. Más la cocina. Entonces, además de la financiación total, otros 40-50 mil euros de préstamo al consumo con un 5% de interés si todo va bien.

Esto simplemente no es una buena idea.

Los 400k fueron inicialmente solo una cifra estimada. Los precios finales aún no están fijados. Lo único seguro es que habrá viviendas desde 3800€ por m². No se añadirán costos de comisión de agentes inmobiliarios, ya que todo se comercializa directamente sin intermediarios.

¡Gracias por vuestra valoración! Como dije, esto aún no es algo concreto, sino solo un ejercicio de reflexión por ahora. Seguiremos ocupándonos de ello poco a poco.

En total, el precio incluyendo los costos adicionales de compra no debería superar los 300k, para que (medido en relación con el ingreso actual) siga siendo algo realista, ¿estoy en lo cierto? :)

Pronto buscaremos un banco que pueda asesorarnos más al respecto. Pero gracias por la primera sugerencia.

¡Saludos!

3800 euros no suena a una ubicación céntrica, sino más bien a un distrito periférico. De lo contrario, revisaría con mucho cuidado la descripción de los servicios de construcción y buscaría otros posibles inconvenientes.

Los 300T€ que mencionaste me parecen realistas... En mi opinión, deberían intentar urgentemente acumular capital propio. Normalmente, los créditos razonables comienzan con un 20% + costos adicionales de compra. Por ejemplo, nosotros pagamos para una fijación de interés a 30 años, gracias a suficiente capital propio y poco o ningún riesgo para el banco, un interés del 1,9%...