产权公寓融资：最高可以是多少？

我确实相信你们能够获得所需公寓贷款，无论条件如何。我也相信，只要没有意外发生，你们最终会还清贷款，因为你们还年轻。然而，从我的角度来看，这个计划对你们来说还是有点过于庞大，因为PhiTh提到的数字确实有道理。如果几年后你们的收入可能增加大约1000元，并且积累了一些自有资金，情况就会有所不同。

这40万包括购置附加费用吗？

无论是40万欧元还是35万欧元的购房价格，都无所谓。他没有自有资本，也就是说，他必须全额融资。加上购房附加费用，在柏林通过中介超过10%，这些费用他需要现金支付。再加上厨房。所以除了全额融资之外，还要额外贷款4万到5万欧元的消费贷款，利率如果情况良好是5%。

这根本不是一个好主意。

40万欧元最初只是一个估算的金额。最终价格还没有确定。确定的是，公寓价格将从每平方米3800欧元起。没有中介费用，因为整个过程将直接销售，没有中介介入。

谢谢你们的评估！如前所述，这现在还不是具体的东西，只是一个思考游戏。我们将逐步继续研究这个问题。

总体来说，连同购房附加费用，价格不应超过30万欧元，这样（以当前收入水平衡量）才是现实可行的，我说得对吗？:)

我们可能不久之后会找一家银行，进一步咨询。但感谢你们提供的初步想法。

问候！

3800欧元听起来不像是市中心的位置，更像是郊区。否则我会非常仔细地检查建筑施工说明，并留意其他陷阱。

你提到的300千欧元我认为是现实的……在我看来，你们应该紧急尝试积累自有资本。合理的贷款通常从20%加上购置附加费用开始。比如说，我们通过足够的自有资本以及对银行几乎没有/没有风险，获得了一个30年固定利率贷款，利率是1.9%……