Combinar el plan de desarrollo con ideas - lluvia de ideas

  • Erstellt am 16.04.2020 23:04:37

kaho674

17.04.2020 08:02:36
  • #1
No sé qué son edificios en el sentido de la [BremLBO] y tampoco tengo tiempo ahora para leer sobre ello, especialmente porque en ese campo estoy poco informado. Difícilmente pueden ser garajes, ya que cada garaje doble tiene 6x6m, es decir, ya 36 m². Pero esas preguntas las pueden responder mejor otros, así que habrá que esperar hasta que los expertos despierten...
 

Stefan001

17.04.2020 08:10:38
  • #2
Extracto de BremLBO:
(2) Los edificios son estructuras cubiertas, utilizables de forma independiente, que pueden ser ocupadas por personas y que están destinadas o diseñadas para proteger a personas, animales o bienes.
 

Schipa88

17.04.2020 10:32:42
  • #3
No entiendo del todo el problema.
Si te mantienes dentro del [Baufenster] y respetas la construcción en límite de 9 metros así como la altura, entonces todo está perfecto.
 

Stefan001

17.04.2020 11:03:36
  • #4
Hasta donde entiendo actualmente, el taller planeado sería una instalación secundaria de unos 15 m². Pero eso no está permitido, ya que solo se permiten hasta 10 m².
Por eso, debo reclasificarlo como garaje o integrarlo en la casa principal.

En la integración en la casa temo los costes, y mi novia el ruido.
Al renombrar el taller como garaje, debo al menos en caso de emergencia reservar plazas reales (y por eso el garaje tendría que ser más ancho de 3 m). Además, pierdo un poco la sensación de amplitud en la entrada si en lugar de 3 m de muro de taller + 6 m de carport abierto hay de repente 6 m de muro de garaje + 6 m de carport.

Esperaba conseguir con el doble carport un espacio "amplio" para cargar y descargar a los niños, mantener el material deportivo, etc., a prueba de clima. La combinación de un garaje grande de 1 plaza + doble carport no funciona debido a la edificabilidad máxima en la línea de propiedad (6+6 m). Tampoco me gustaría mover la casa 1-2 m hacia el oeste, ya que entonces no quedaría una franja de jardín significativa al lado de la terraza.

En comparación con los problemas que otros tienen aquí, seguramente es un problema de lujo. Sin embargo, tal vez alguien tenga alguna idea más de cómo organizarlo inteligentemente. (O encuentre en el plan de ordenación urbana algún resquicio que yo pase por alto)
 

Schipa88

17.04.2020 11:08:04
  • #5
Entonces simplemente escribe "solo" Garage. Quieres usar el taller solo de forma privada, ¿verdad?
 

Escroda

17.04.2020 12:42:08
  • #6

Eso no estaría permitido, pero a casi nadie le interesará. No tengo nada en contra del jardín norte y prefiero una orientación del techo adecuada para fotovoltaica, por eso he girado la casa. Pero la rotación no afecta la ubicación del carport y del "garaje":



Si todo debe ser legal, probablemente no haya otra opción. Aunque integrar puede interpretarse ampliamente. Habla con un planificador local para saber qué requisitos se exigen en vuestra zona para una ampliación.

¿Qué estás haciendo y con qué frecuencia?
 

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