Combiner le plan d'aménagement avec des idées - Brainstorming

  • Erstellt am 16.04.2020 23:04:37

kaho674

17.04.2020 08:02:36
  • #1
Je ne sais pas ce que sont les bâtiments au sens de la BremLBO et je n'ai pas le temps de me plonger dedans maintenant, d'autant plus que je suis de toute façon peu compétent dans ce domaine. Ce ne peuvent guère être des garages, car chaque garage double fait déjà 36 m² avec ses 6x6 m. Mais d'autres peuvent mieux répondre à ce genre de questions - attendons donc que les experts se réveillent...
 

Stefan001

17.04.2020 08:10:38
  • #2
Extrait BremLBO :
(2) Un bâtiment est une construction autonome couverte, utilisable indépendamment, pouvant être pénétrée par des personnes et conçue ou destinée à protéger des personnes, des animaux ou des biens.
 

Schipa88

17.04.2020 10:32:42
  • #3
Je ne comprends pas encore tout à fait le problème.
Si tu restes à l'intérieur de la [Baufensters] et que tu respectes les 9 mètres de [Grenzbebauung] ainsi que la hauteur, tout est parfait.
 

Stefan001

17.04.2020 11:03:36
  • #4
Autant que je comprenne actuellement, l'atelier prévu serait une annexe d'environ 15 m². Cela ne doit pas être le cas, car seules des surfaces jusqu'à 10 m² sont autorisées.
Par conséquent, je dois soit le requalifier en garage, soit l'intégrer dans la maison principale.

Pour l'intégration dans la maison, je crains les coûts, et ma compagne le bruit.
Si je renomme l'atelier en garage, je dois, au moins en cas d'urgence, prévoir de véritables places de stationnement (et c'est pourquoi le garage devrait être plus large que 3 m). De plus, je perds un peu d'aération dans la zone d'entrée si, à la place de 3 m de mur d'atelier + 6 m de carport ouvert, il y a soudainement 6 m de mur de garage + 6 m de carport.

J'espérais obtenir, grâce au double carport, une surface "spacieuse" pour le chargement et déchargement à l'abri des enfants, l'entretien du matériel de sport, etc. La combinaison garage simple + double carport ne fonctionne pas en raison de l'occupation maximale de la limite de propriété (6 + 6 m). Je préférerais aussi ne pas déplacer la maison d'1 à 2 m vers l'ouest, car il ne resterait alors plus de bande de verdure significative à côté de la terrasse.

Par rapport aux problèmes que d'autres ont ici, c'est certainement un problème de luxe. Néanmoins, quelqu'un aura peut-être encore une ou deux idées pour bien organiser cela. (Ou trouvera-t-il dans le plan d'urbanisme une faille que je ne vois pas)
 

Schipa88

17.04.2020 11:08:04
  • #5
Alors écris simplement "garage" entre guillemets. Tu veux utiliser l’atelier uniquement à titre privé, n’est-ce pas ?
 

Escroda

17.04.2020 12:42:08
  • #6

Ce ne serait pas autorisé, mais cela n’intéressera probablement personne. Je n’ai rien contre Nordgarten et je préfère une orientation de toit adaptée au photovoltaïque, c’est pourquoi j’ai fait pivoter la maison. Mais la rotation n’influence pas l’emplacement du carport et du « garage » :



Si tout doit être légal, il n’y a probablement pas d’autre solution. Bien que le terme intégrer puisse être interprété largement. Parle avec un planificateur local qui connaît bien la région pour savoir quelles sont les exigences concernant une extension chez vous.

Qu’est-ce que tu bricoles et à quelle fréquence ?
 

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