Combinar el plan de desarrollo con ideas - lluvia de ideas

Si quieres evitar peleas con los vecinos, sobre todo debes asegurarte de que tu taller esté máximo insonorizado. Nuestro taller está construido con ladrillos macizos de 24 cm. Además, el techo y el suelo están aislados. Aun así, se escucha claramente cuando mi querido enciende su sierra. Nuestro vecino más cercano está al otro lado de la calle, quizás a 20 m de distancia. Pero si mi esposo corta madera más de 30 minutos, yo ya empiezo a quejarme porque no quiero arruinar la relación con los vecinos.

tan pronto como el terreno haya sido registrado en el catastro.

Sí, de hecho no se ve nada en el plan de urbanismo todavía. Al menos se ve bastante plano al lado, en la calle Beckstraße. Sin embargo, no me gusta que todavía haya poca información sobre las alturas.

¿Cómo es un contrato de compraventa si el terreno aún tiene que ser preparado?

¿Se sabe ya cómo será la proporción entre solicitantes y terrenos?

Gracias ya de antemano a todos.
Creo que simplemente no hay ningún truco mágico para una solución. Veré qué dicen los profesionales de la construcción y luego trataré de obtener cifras para las diferentes variantes, de lo contrario probablemente se discutirá eternamente en círculos.

Sí, en el plan de desarrollo realmente no se ve nada aún. Al menos, al lado en Beckstraße parece bastante plano. Sin embargo, no me gustaría que todavía se vea poco sobre las alturas.

¿Se sabe ya cómo podría ser la proporción solicitantes : terrenos?

No puedo decir nada sobre la proporción.
Creo que la mayoría de las cosas sobre las líneas de altura aún se aclararán (o, por supuesto, solo se comprará si está aclarado).

Pequeña actualización:
¡Hemos conseguido un terreno! ops: ops: ops:
¡Y no cualquiera! Sino el que queríamos. Con esto tenemos un poco más de margen.


(ventana de construcción blanca, esta vez sin línea de construcción, y en verde oscuro el seto obligatorio, calle/camino privado abajo del plano)
Ahora toca reunir todos los detalles y luego ver qué dice el contrato de compraventa.

Aún 1-2 preguntas para los profesionales.
El plan de desarrollo prevé que en todas las superficies de tráfico público debe plantarse un seto especial (plan de desarrollo §12.6). Pero este terreno está solo junto al camino privado. ¿De esto deduzco que puedo plantar lo que quiera junto al camino privado?

Además, ¿a qué se refiere el §12.8 con que los rellenos de tierra deben coincidir con el nivel de la altura fuera del área del plan?

¡Hemos conseguido un terreno!

Felicidades.

¿De esto puedo deducir que puedo plantar lo que quiera en el camino sin salida?

Estoy de acuerdo.

Además, ¿qué significa §12.8, que los rellenos de tierra deben ajustarse al nivel de la altura situada fuera del área del plan?

Que no están permitidos los rellenos en el límite del área de vigencia del plan de urbanismo, es decir, no se permiten muros de contención, piedras para pendientes, bloques en L ni similares.

¡Hemos conseguido un terreno! ops: ops: ops:

¡Saca el champagne!