¿Revestimiento de escaleras de hormigón con baldosas, vinilo o parquet?

La contratación del constructor de escaleras de hormigón la realiza la empresa constructora general (GU). También planeo varios puntos de control por un perito independiente. Uno de los puntos de inspección sería tras la estructura básica (incluida la escalera).

Solo pensaba en contratar personalmente a un artesano para cosas como los suelos y el revestimiento de la escalera, ya que el encargado de la GU tiene posibilidades muy limitadas.

Parece un límite claro (al menos desde mi perspectiva :) ) y no requiere una coordinación extensa con los artesanos de la GU.

Otra cosa que quería hacer parcialmente por mí mismo son algunas cosas relacionadas con Smart Home, pero aún estoy hablando con el electricista de la GU sobre una delimitación clara de responsabilidades.

¿Hace esto que el plan sea mejor?

No, lamentablemente no lo hace. Mi comentario

No. Tu carpintero de escaleras ya viene a la obra cuando el trabajo de la GU aún no está listo para ser aceptado.

no se aplica solo a un carpintero de escaleras en el sentido de que te construya toda la escalera fuera del volumen del contrato con la GU, sino que, en esencia, también a uno que "simplemente" coloca el revestimiento en la escalera bruta construida por la GU o en los suelos (arriba y abajo conectados a ella). Aquí incluso se enfrenta al riesgo del oficio anterior. No comparto en absoluto tu perspectiva del límite claro, más bien la clasifico claramente como un "deseo". Estos son exactamente los fracasos / fiaskata o, por qué no, fiascos, que sorprenden completamente al profano, cómo pudieron prosperar tan espléndidamente en un riesgo aparentemente tan pequeño. La cinta de precaución amarilla y negra en el límite del horizonte de los deseos especiales de la GU advierte del abismo detrás y no está para que se entienda como una invitación a saltarlo con un valor supuestamente temerario. Si no te basta un 95% de coincidencia entre la casa de tus sueños y la oferta real, estás en el lugar equivocado con la GU. Cubrir la luz de advertencia y seguir adelante con la cabeza contra la pared llevará al bote a pedal a la deriva en problemas graves. Lo que acecha tras esta línea roja es ser triturado como guion para un documental de construcción defectuosa con realidad guionizada. Muchos propietarios olvidan que con sus disputas en la construcción de una casa prácticamente siempre comienzan en el tribunal regional debido al valor del litigio. También para tus ambiciones con Smart Home déjate establecer una interfaz clara, es decir, el electricista solo pasa cables y monta sensores y actuadores, y en el cuadro eléctrico más grande se instala un PLC que el electricista no necesita entender. Para todo lo demás te recomiendo los hilos que ya hay aquí varias veces sobre Smart Home / sistemas de bus / LAN / puntos de acceso.